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Terreno Urbano em Planura/MG com 400m² , Não Informado , Planura - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Planura/MG! Adquira um terreno urbano de 400m² com excelente potencial de valorização. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece a chance de investir em uma região em desenvolvimento. O leilão, realizado online pela Baston Leilões, oferece um processo transparente e acessível. Não perca a chance de garantir seu futuro com este investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este é um terreno urbano de 400m² em imóveis Caixa em Planura/MG, com lance inicial de R$ 180.000,00 e o leilão está em andamento com encerramento previsto para 12/09/2025 às 10:00 (primeira praça), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Planura/MG. Verifique preços de venda e negociações recentes para entender o valor de mercado real.
  • Avaliação do Potencial Construtivo: Consulte a prefeitura de Planura para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o uso do terreno. Isso ajudará a definir o tipo de construção mais viável e rentável.
  • Estratégia de Lance: Como o número de lances é zero e o leilão está em andamento, há uma boa oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, se houver uma. Se o lance inicial for R$ 180.000,00, considere fazer um lance estratégico um pouco acima, mas ainda abaixo do seu valor de mercado estimado, para evitar uma guerra de lances desnecessária. Se o leilão não atingir o lance mínimo na primeira praça, a segunda praça (encerramento 12/09/2025 14:00) pode oferecer um valor mais atrativo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura, e o valor do leiloeiro (geralmente 5% sobre o valor do arremate).
  • Plano de Negócios: Defina se o objetivo é construir para vender (flipping), construir para alugar, ou manter o terreno para valorização futura. Cada objetivo exigirá uma abordagem diferente em termos de investimento e tempo.

Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir de forma decisiva, mas sempre com base em dados e análises sólidas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planura/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baston Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planura, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planura oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planura.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Planura, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planura no edital oficial. Imóveis de leilão em Planura geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Planura/MG. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planura. Confira outros imóveis em leilão em Planura.
Para participar de leilões de imóveis em Planura/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planura constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planura.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planura, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planura, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planura está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Planura.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planura depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planura permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planura/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planura para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planura incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planura oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planura. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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