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Terreno Urbano em Porto Velho com Área de Preservação , Aeroclube , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

56464.84m²

Descrição

Investimento em Terreno Urbano:

Este terreno em leilao com descontos em Porto Velho é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e a área de preservação permanente. Com 56.464,84 m², o imóvel oferece um grande potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A área livre de ocupação irregular permite que o novo proprietário desenvolva projetos sem complicações legais. Além disso, a presença de uma nascente na área de preservação pode agregar valor ao imóvel, tornando-o ainda mais atrativo para futuros empreendimentos.

Recomendo que o investidor considere a possibilidade de desmembrar a área livre e desenvolver um projeto habitacional, aproveitando a demanda por moradias na região. A avaliação do imóvel é de R$ 14.433.146,73, e o lance inicial é de R$ 10.103.202,71, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para ocorrer em três datas, permitindo que os interessados tenham várias oportunidades de participação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 17:00
Valor: R$ 10.103.202,71
2ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 17:00
Valor: R$ 10.103.202,71
3ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 17:00
Valor: R$ 0,01
Economia: R$ 10.103.202,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 14.433.146,73 e o lance inicial de R$ 10.103.202,71, este terreno em leilao com descontos em Porto Velho representa uma oportunidade de investimento significativa. A primeira praça do leilão está marcada para 18/08/2025, e o investidor deve estar preparado para participar ativamente. Uma estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça e, caso não haja lances competitivos, considerar fazer uma oferta na segunda praça, que ocorrerá em 28/08/2025, onde o lance inicial será o mesmo de R$ 10.103.202,71.

Além disso, o investidor deve analisar a possibilidade de desmembrar a área livre de ocupação irregular, o que pode aumentar o valor do imóvel e permitir a venda de lotes individuais. A área de preservação permanente (APP) também deve ser considerada, pois pode ser um atrativo para projetos que busquem integrar a natureza ao desenvolvimento urbano.

Recomendo que o investidor busque informações sobre a legislação local e as possibilidades de desenvolvimento na área, além de consultar profissionais do setor imobiliário para maximizar o retorno sobre o investimento. A localização do imóvel, em um bairro residencial, é um ponto positivo, pois indica uma demanda potencial para novos empreendimentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.103.202,71 e da 2ª praça é de R$ 10.103.202,71. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aeroclube em Porto Velho/RO. A região de Aeroclube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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