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Terreno Urbano em Presidente Prudente com 37.847m² , Conjunto Habitacional Augusto De Paula , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

37847m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em Terreno Urbano!
Este terreno urbano de 37.847m² em imóveis de leilão em Presidente Prudente é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel possui uma matrícula regularizada e está livre de ocupações. O valor de avaliação é de R$ 4.393.025,00, o que indica um potencial de valorização significativo. Além disso, o terreno possui uma servidão de passagem, o que pode ser um ponto positivo para futuras construções ou empreendimentos. O arrematante será responsável por débitos de IPTU no valor de R$ 22.985,04, referentes aos exercícios de 2024 e 2025. Este é um investimento que pode trazer retornos expressivos a médio e longo prazo, especialmente considerando o crescimento da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 1.317.907,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 4.393.025,00 e o lance inicial de R$ 1.317.907,50, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento atraente. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial sugere que o arrematante pode adquirir o imóvel a um preço significativamente abaixo do valor de mercado, o que é uma vantagem considerável. Além disso, a localização em imóveis de leilão em Presidente Prudente, uma cidade em crescimento, pode resultar em uma valorização futura do terreno.

Recomendo que o investidor participe da primeira praça, que ocorrerá em 12 de junho de 2025, e esteja preparado para fazer uma proposta competitiva. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado ao formular a oferta. É importante também avaliar o impacto dos débitos de IPTU, que totalizam R$ 22.985,04, e planejar a aquisição de forma a garantir que esses custos sejam cobertos. O arrematante deve estar ciente de que a responsabilidade pelos débitos será dele após a arrematação.

Por fim, sugiro que o investidor considere o potencial de desenvolvimento da área e a possibilidade de futuras construções, o que pode aumentar ainda mais o valor do imóvel. A análise do mercado local e a consulta a profissionais da área podem fornecer insights adicionais sobre o melhor uso do terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.317.907,50. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Augusto De Paula em Presidente Prudente/SP. A região de Conjunto Habitacional Augusto De Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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