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Terreno Urbano em Rolândia/PR com 259m² , Jardim Canaan , Rolândia - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

259m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Rolândia/PR!
Adquira um terreno urbano de 259,00m² em uma localização promissora. Ideal para construção residencial ou comercial, com potencial de valorização.
Diferenciais:
  • Área de 259,00m²
  • Localização estratégica no Jardim Canaan
  • Potencial de construção e valorização
Aproveite esta chance única de investir em um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 18:00
Valor: R$ 57.330,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em ofertas de leilão em Rolândia/PR, com área de 259,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação atualizada em R$ 95.550,70 e o valor de leilão de R$ 57.330,42 indicam um potencial de ganho significativo.

Considerando que a venda direta está disponível até 24/10/2025 pelo valor de R$ 57.330,42, a estratégia mais prudente seria aguardar o final deste prazo para avaliar a necessidade de um lance em praça futura, caso o imóvel não seja vendido. No entanto, o valor de venda direta já se apresenta bastante atrativo em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de terrenos similares na região de Rolândia/PR, especialmente no bairro Jardim Canaan. Verificar o valor de venda de lotes com características semelhantes e o preço médio de construção na área.
  • Potencial de Construção: Consultar a prefeitura de Rolândia para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do terreno. Isso é crucial para determinar o tipo de empreendimento mais viável (residencial, comercial, misto).
  • Custo de Construção: Obter orçamentos detalhados para a construção de um projeto que se encaixe nas características do terreno e na demanda local. Isso ajudará a projetar o retorno sobre o investimento (ROI) e o tempo de retorno do capital.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e no potencial construtivo, definir se o objetivo é construir para vender (com potencial de lucro rápido) ou para locar (gerando renda passiva a longo prazo).
  • Análise de Riscos: Avaliar os riscos associados ao projeto, como flutuações no mercado imobiliário, custos de construção imprevistos e a necessidade de aprovações regulatórias.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rolândia/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rolândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rolândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rolândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.330,42. Para arrematar imóveis em leilão em Rolândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rolândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Rolândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Canaan em Rolândia/PR. A região de Jardim Canaan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rolândia. Confira outros imóveis em leilão em Rolândia.
Para participar de leilões de imóveis em Rolândia/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rolândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rolândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rolândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rolândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rolândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rolândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rolândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rolândia/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rolândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rolândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rolândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rolândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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