Terreno Rural com Benfeitorias em Tatuí - Nua Propriedade
Rua Rio de Janeiro, s/n, Vila Santa Luzia, Tatuí, SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada05/02/2026 às 15h01
R$ 198.845
-
2ª praça
Encerrada25/02/2026 às 15h01
R$ 159.076
20% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 198.448. Lance equivale a R$ 1/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Rural
- Área
- 157.350 m²
- Ocupação
- Ocupado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 9.085 · CRI de Tatu?/SP
- Leiloeiro
- D1Lance Leilões
- Comitente
- 3ª Vara Cível de Campinas/SP
Descrição do edital
Nua propriedade de uma parte ideal de 12,237845% destacada de um terreno rural com a área de 6,506 alqueires, ou 15,73,50ha, com a denominação de Chácara Primavera, situado nas proximidades da cidade de Tatuí/SP, além da Vila Primavera, de outro lado dos trilhos da FEPASA, perímetro rural contendo benfeitorias destinadas à indústria de cerâmica, composta de barracões, fornos, casas para operários e demais benfeitorias, que guarnecem a indústria, dividindo-se de um lado com o leito velho da referida estrada de ferro; de outro com Tomaz Guedes Pinto de Melo, por cercas, valos e ribeirões e de outro lado finalmente com João Batista Lisboa e outros, fechando-se o perímetro. Atualmente o imóvel faz frente à Rua Rio de Janeiro.
Matrícula: n? 9.085 do CRI de Tatu?/SP (área maior) | Contribuinte: 0235.0041 (área maior)
Valor de Avaliação: R$ 198.448,13 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão)
IPTU Mensal: R$ 17.999,41
Depositário: Glauber Dimas Nunes Pereira
Observações: Est? pendente de individualiza??o a matr?cula das ?reas de cada propriet?rio, bem como seu cadastro junto ? municipalidade. Dessa forma, o d?bito fiscal ? correspondente ao im?vel em sua integralidade.
?nus: Usufruto em favor de Francisco Nunes Pereira e Vilma Aparecida Fernandes de Oliveira (R.8-30/08/95); Decretos de Indisponibilidade (Av.13-27/06/11 e Av.25-16/11/16 - Proc. 1480/1996; Av.26-05/06/17 - Proc. 0022900-58.2002.5.15.0003 - 1?VT de Sorocaba/SP)
D?bitos: Eventuais ?nus e d?bitos, inclusive os de natureza propter rem (tribut?rios, fiscais, condominiais, multas e taxas), ser?o sub-rogados no valor da arremata??o, consoante a ordem das respectivas prefer?ncias (arts. 130/186-CTN e 908-CPC).
- IPTU: R$ 1.297.838,13 (em 11/2025).
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 157.350 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 198.448
- R$ 1/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 159.076
- R$ 1/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0086543-77.2008.8.26.0114 TJSP · Liquidação / Cumprimento / Execução
- 0022900-58.2002.5.15.0003 TRT15
- 0005153-93.1997.8.26.0624 TJSP
- 0505687-81.2014.8.26.0624 TJSP · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
- 0001718-42.2019.8.26.0624 TJSP
- 0505687-81.2014.8.15.0003 TJSP
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processual
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Débito do Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Débito do Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processual
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- IPTU
- R$ 26.519 · Pendente
- Processual
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- IPTU
- R$ 17.999 · Pendente
- Processual
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Débitos Processuais
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processual
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processual
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Dívida do Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processual
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Dívida do Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processual
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo Judicial
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Dívida do Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processual
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Dívida do Processo
- R$ 66.272 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- IPTU
- R$ 1.297.838 · Pendente
- Processo
- R$ 66.272 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador (sub-rogado no valor da arrematação).
