Terreno Urbano em Timbó com 5.533m² e Potencial de Valorização

Desconto: 33%

Terreno urbano localizado na Rua Petúnia, Área 03, bairro Padre Martinho Stein, em Timbó/SC, CEP 89093-844.

Com área total de 5.533,23 m², o lote encontra-se sem edificações, margeado por vegetação densa na frente e vegetação rasteira no interior, delimitado por piquetes.

O valor de mercado estimado do terreno é de R$ 2.952.000,00. O lance condicional no leilão é de R$ 1.981.773,19, refletindo um desconto de 33% em relação à avaliação.

O custo por metro quadrado, considerando o valor de lance condicional, é de aproximadamente R$ 358,00/m², valor competitivo frente ao potencial de valorização, sobretudo para projetos residenciais em Timbó, cidade com crescimento imobiliário constante.

O imóvel está localizado em uma área urbana consolidada, com acesso por via pavimentada e proximidade de serviços essenciais como supermercados, escolas, farmácias e unidades de saúde. Além disso, a região é caracterizada por boa infraestrutura urbana e qualidade de vida elevada, atraindo tanto compradores finais quanto investidores.

Observações importantes:

•Terreno sem benfeitorias;

•Imóvel ocupado;

•Regularizações e encargos, inclusive eventuais divergências de área e averbações, correrão por conta do comprador;

•Não foi possível localizar débitos tributários;

•Todo e qualquer débito será de responsabilidade do arrematante.

Seja para desenvolvimento de um novo empreendimento ou como investimento estratégico para futura valorização, o terreno oferece excelente potencial de retorno.

Leia o edital completo abaixo:

Para mais oportunidades, acesse nosso Instagram: @leiloaria_smart