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Terreno urbano institucional de 1.777,92 m² sem acessos , Alta Colina , São José Do Cedro - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 1.777,92 m² está localizado em área institucional, sem acessos diretos, o que pode limitar seu uso imediato para construções residenciais ou comerciais convencionais. Situado no Loteamento Alta Colina, próximo à esquina da Rua Luiz Bizotto com a Rua Darico Mortari, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos para projetos institucionais, comunitários ou para desenvolvimento futuro conforme o zoneamento local.

Características importantes:

  • Área total de 1.777,92 m²;
  • Localização estratégica em leilao com descontos em São José Do Cedro - SC;
  • Sem benfeitorias ou acessos, ideal para projetos personalizados;
  • Venda no estado em que se encontra, sem garantias;
Este imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um terreno com potencial para desenvolvimento institucional ou para quem busca diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:06
Valor: R$ 223.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno urbano de 1.777,92 m² em leilao com descontos em São José Do Cedro - SC representa uma oportunidade estratégica para diversificação e desenvolvimento de projetos institucionais ou comunitários. Considerando que o imóvel está localizado em área institucional e sem acessos, é fundamental realizar uma análise detalhada do zoneamento e das possibilidades legais para uso do terreno antes da compra. Segue um plano de ação detalhado para maximizar o potencial deste investimento:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise Legal e UrbanísticaConsultar a prefeitura para verificar o zoneamento, restrições e possibilidades de uso do terreno.1 a 2 meses
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a viabilidade de acessos e infraestrutura necessária.1 mês
3. Planejamento do ProjetoDesenvolver um projeto compatível com o uso institucional, considerando as limitações do terreno.2 a 3 meses
4. Negociação e CompraAcompanhar o leilão até a praça única, com lance inicial de R$ 223.200,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00.Até 16/07/2025
5. Desenvolvimento e ValorizaçãoApós aquisição, investir em infraestrutura e regularização para valorização do imóvel.6 a 12 meses

Dicas adicionais:

  • Monitorar o leilão atentamente para não ultrapassar o valor reservado de R$ 223.200,00;
  • Considerar a ausência de encargos administrativos sobre o preço da arrematação como vantagem financeira;
  • Verificar a possibilidade de financiamento ou recursos próprios para facilitar a aquisição;
  • Estudar o mercado local para identificar potenciais parceiros ou usos para o terreno.

Este plano visa garantir uma compra segura e um aproveitamento máximo do terreno, minimizando riscos e potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Cedro/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Cedro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Cedro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Cedro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Cedro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Cedro no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Cedro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Alta Colina em São José Do Cedro/SC. A região de Alta Colina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Cedro. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Cedro.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Cedro/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Cedro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Cedro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Cedro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Cedro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Cedro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Cedro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Cedro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Cedro/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Cedro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Cedro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Cedro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Cedro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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