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Terreno urbano plano de 450m² sem benfeitorias , Jardim Palmares , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno urbano de 450 m² está localizado em uma área plana e sem benfeitorias, ideal para investidores que buscam um imóvel para construção personalizada ou para incorporação futura. A topografia plana facilita o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais, e a presença de rede de energia elétrica na rua é um ponto positivo para infraestrutura. A ausência de asfalto na rua pode ser um fator a considerar para valorização futura, mas o imóvel está situado em zona urbana consolidada.

O imóvel está desocupado, o que facilita a posse imediata após a aquisição. A matrícula nº 43.802 no CRI de ofertas de leilão em Barra Do Garças garante a regularidade documental do lote. A localização no loteamento Jardim Palmares, quadra 82, lote 07, oferece uma boa referência para interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 10:00
Valor: R$ 35.291,09
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 17.645,55
Economia: R$ 17.645,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este terreno para projetos de médio prazo, aproveitando o fato de estar em zona urbana e com topografia favorável. A ausência de benfeitorias permite total liberdade para construção conforme demanda do mercado local. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Localizaçãoofertas de leilão em Barra Do Garças, MT, loteamento Jardim Palmares, área urbana
Área450 m², terreno plano
CondiçõesSem benfeitorias, desocupado, com energia elétrica na rua
Leilão1º praça com lance inicial de R$ 35.291,09, encerramento em 29/07/2025

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, o valor cai para a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 17.645,55, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

  • Verificar a possibilidade de regularização da pavimentação da rua para valorização futura.
  • Planejar projeto de construção residencial ou comercial conforme demanda local.
  • Considerar o prazo de parcelamento com entrada de 25% e saldo em 30 meses para planejamento financeiro.
  • Monitorar o andamento do processo judicial nº 1016732-93.2024.8.11.0041 para evitar riscos legais.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento, aproveitando o desconto do leilão e condições de pagamento facilitadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.291,09 e da 2ª praça é de R$ 17.645,55. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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