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Terreno Urbano Residencial Aliança em Porto Velho , Aponiã , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

393.04m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Porto Velho! Adquira um terreno urbano de 393,04m² no Loteamento "Residencial Aliança", localizado no bairro Aponiã. Ideal para construção residencial ou comercial, com excelente localização e potencial de valorização. Não perca a chance de investir em uma área promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 10:00
Valor: R$ 460.283,53
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:00
Valor: R$ 564.246,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno urbano, com 393,04m², localizado no Loteamento "Residencial Aliança" em imóveis de leilão em Porto Velho, RO, apresenta um potencial interessante para investidores. A área total é de 393,04m², com medidas de 11,45m de frente, 15,43m de fundos, 30,65m do lado direito e 28,33m do lado esquerdo. A ausência de ônus registrados (IPTU, condomínio, etc.) é um ponto positivo significativo, pois reduz os custos iniciais e a burocracia para o novo proprietário.

Considerando que o leilão possui duas praças, a primeira com um valor mínimo de lance de R$ 460.283,53 e a segunda com um valor de R$ 564.246,26 (com 23% de desconto em relação à primeira praça), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O incremento mínimo é de R$ 1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Aponiã e Porto Velho para confirmar se o valor da segunda praça é competitivo.
  • Planejamento de Construção: Avaliar o potencial construtivo do terreno, considerando as leis de zoneamento e uso do solo de Porto Velho. Projetar um empreendimento (residencial ou comercial) que atenda à demanda local.
  • Orçamento Detalhado: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo a aquisição do terreno na segunda praça, custos de construção, impostos e taxas.
  • Financiamento (se necessário): Verificar a possibilidade de financiamento bancário para cobrir parte dos custos de aquisição e construção, caso o valor da segunda praça ainda represente um investimento significativo.
  • Aquisição na Segunda Praça: Monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, sem ultrapassar o orçamento planejado.

A localização em uma área urbana em desenvolvimento como Porto Velho sugere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.283,53 e da 2ª praça é de R$ 564.246,26. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Aponiã em Porto Velho/RO. A região de Aponiã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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