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Terreno Urbano Residencial com 300m² em Brasília , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Brasília! Lote urbano residencial de 300m² na QNA 37, ofertas de leilão em Taguatinga/DF. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na capital federal. Com matrícula registrada e inscrição de IPTU em dia, este terreno oferece uma base sólida para seu próximo empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 11:00
Valor: R$ 398.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Lote Urbano em Brasília

Este lote urbano residencial de 300m² na QNA 37, ofertas de leilão em Taguatinga/DF, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se adquirido em uma das praças com desconto significativo. A avaliação de R$ 748.000,00 e o lance mínimo de R$ 398.000,00 indicam uma margem considerável para negociação e valorização.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Recomendo aguardar a 2ª praça, que ocorrerá em 03/12/2025 às 11:00:00. Embora o lance mínimo seja mais baixo, a possibilidade de obter um desconto maior sobre o valor de avaliação é mais provável nesta fase. A primeira praça, em 01/12/2025, pode ser uma opção se o objetivo for garantir o imóvel a um preço mais próximo da avaliação, mas com menor risco de disputa.
  • Valor Alvo: Com base no lance mínimo da 1ª praça (R$ 398.000,00) e na avaliação (R$ 748.000,00), um lance estratégico na 2ª praça poderia ficar entre R$ 450.000,00 e R$ 550.000,00, dependendo da concorrência e do apetite do leiloeiro em fechar o negócio. É crucial monitorar os lances anteriores e o comportamento do mercado local.

Desenvolvimento e Valorização:

Taguatinga é uma região consolidada de Brasília, com infraestrutura completa e alta demanda por moradia e comércio. As possibilidades de desenvolvimento para este lote incluem:

  • Construção Residencial: Edificação de casas ou prédios de apartamentos, aproveitando a vocação residencial da área.
  • Empreendimento Comercial: Dependendo da legislação local e do zoneamento, o lote pode ser utilizado para fins comerciais, como lojas, escritórios ou serviços, agregando valor à região.
  • Loteamento/Loteamento: Se permitido, a divisão do terreno em lotes menores pode ser uma estratégia para maximizar o retorno financeiro.

Análise de Mercado e Riscos:

É...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marques Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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