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Terreno Urbano Residencial com 300m² em Brasília - DF , Taguatinga Centro , Taguatinga - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Marques Barreto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em Brasília! Lote urbano residencial de 300m² na QNA 37, leilao com descontos em Taguatinga/DF. Ideal para construção residencial, com excelente localização e infraestrutura.
Matrícula: 356.997
IPTU: Inscrição 53814355

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/01/2026 11:00
Valor: R$ 398.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote em Brasília, com 300m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente se o objetivo for a construção residencial. A localização em leilao com descontos em Taguatinga, uma região consolidada do Distrito Federal, sugere uma boa demanda por imóveis.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação e Lance Mínimo: O imóvel está avaliado em R$ 398.000,00, com o mesmo valor como lance mínimo. Isso indica que não há um desconto inicial significativo em relação ao valor de mercado estimado.
  • Incremento: O incremento de R$ 2.000,00 é razoável para o valor do imóvel.
  • Data de Encerramento: O leilão se encerra em 10/01/2026 às 11:00:00. Esta data é relativamente distante, o que pode ser uma vantagem para planejar a participação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance mínimo é igual à avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Constante: Acompanhar a quantidade de lances e o comportamento dos outros participantes. Como não há lances registrados até o momento, a primeira praça é a mais indicada para iniciar a oferta.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na QNA 37 e em Taguatinga para ter uma base sólida de negociação. O valor de mercado estimado de R$ 398.000,00 pode ser um ponto de partida, mas é crucial verificar se há margem para negociação ou se o valor está alinhado com o mercado atual.
  3. Planejamento Financeiro: Definir um teto de gastos antes de iniciar os lances, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis custos de construção.
  4. Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar as condições do terreno e o entorno.

Próximos Passos:

Se o objetivo for a construção, planejar o projeto arquitetônico e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taguatinga/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marques Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Taguatinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taguatinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taguatinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 398.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taguatinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taguatinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taguatinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Taguatinga Centro em Taguatinga/DF. A região de Taguatinga Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taguatinga. Confira outros imóveis em leilão em Taguatinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taguatinga/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taguatinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taguatinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taguatinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taguatinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taguatinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taguatinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taguatinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taguatinga/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taguatinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taguatinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taguatinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taguatinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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