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Terreno urbano sem benfeitorias com 729,92m² - Ideal para investimento , Jardim Alvorada Ii , Jaú - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano com 729,92m² localizado em área residencial de imóveis Caixa em Jaú/SP, sem benfeitorias, ideal para construção de imóvel residencial ou comercial.
O terreno possui boa dimensão para projetos arquitetônicos flexíveis, permitindo desde casas térreas até sobrados, conforme zoneamento local.
Localização estratégica no bairro Jardim Alvorada II, com fácil acesso a vias principais e infraestrutura urbana.
Investidores podem aproveitar o potencial de valorização da região e a oportunidade de adquirir o imóvel com 40% de desconto sobre o valor de avaliação.
O imóvel está vinculado a processo judicial trabalhista, o que pode influenciar prazos e condições de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 13:00
Valor: R$ 288.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis Caixa em Jaú/SP:

Este terreno urbano de 729,92m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com desconto significativo (40%) em leilão judicial. Considerando o valor de avaliação de R$480.000,00 e o lance inicial de R$288.000,00, o investimento inicial é relativamente baixo para a área oferecida.

Recomendo aguardar o leilão único marcado para 16/09/2025 às 13:00, pois o lance inicial já está definido e o imóvel não possui benfeitorias, o que facilita a avaliação do potencial construtivo.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área729,92 m²
Valor AvaliaçãoR$480.000,00
Lance InicialR$288.000,00 (40% desconto)
Tipo de LeilãoJudicial (1ª Vara do Trabalho de Jaú)
Data do Leilão16/09/2025 às 13:00
OcupaçãoNão Informado

Estratégia:

  • Participar do leilão com lance próximo ao valor inicial para garantir a aquisição.
  • Verificar junto ao cartório e vara judicial possíveis pendências ou ônus que possam impactar a compra.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou comercial, considerando o zoneamento local.
  • Considerar a valorização futura da região para revenda ou desenvolvimento próprio.
  • Consultar um advogado especializado para análise do processo judicial vinculado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e potencial de valorização, especialmente em regiões urbanas consolidadas como Jaú/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaú/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Confiança Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Alvorada Ii em Jaú/SP. A região de Jardim Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaú. Confira outros imóveis em leilão em Jaú.
Para participar de leilões de imóveis em Jaú/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaú depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaú/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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