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Terreno Village Damha Mirassol com 675m² , Village Damha Mirassol Iv , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno residencial/comercial com 675,36m² no Village Damha leilões em Mirassol IV
Este terreno possui localização privilegiada com frente para a Avenida Linhão, ideal para construção residencial ou comercial. A área total de 675,36m² oferece amplo espaço para projetos personalizados. A matrícula está registrada no Cartório de Registro de Imóveis de Mirassol/SP, garantindo segurança jurídica.

Características importantes:
  • Área total: 675,36m²
  • Uso residencial/comercial
  • Localização estratégica com acesso pela Avenida Linhão
  • Imissão na posse garantida judicialmente

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização e flexibilidade de uso, em uma região em desenvolvimento e com boa infraestrutura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 16:00
Valor: R$ 606.988,69
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 303.494,35
Economia: R$ 303.494,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno Village Damha leilões em Mirassol:

Considerando a avaliação judicial de R$ 565.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 606.988,69, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo de caixa esperado. O terreno possui 675,36m², ideal para projetos residenciais ou comerciais, o que amplia as possibilidades de uso e retorno.

Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o valor atualizado conforme tabela do TJSP. Caso não haja lances, o 2º leilão oferece lance mínimo com 50% de desconto, o que pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

Segue uma tabela resumida para análise:

PraçaData EncerramentoLance Mínimo (R$)Desconto
1º Leilão2025-08-22T16:00:00-03:00606988.690%
2º Leilão2025-09-18T16:00:00-03:00303494.3550%
3º Leilãonull60698.8790%

O investidor deve considerar o uso do imóvel para construção própria ou venda futura, avaliando o mercado local. A posse será imitada judicialmente, o que reduz riscos de ocupação irregular.

Dicas adicionais:

  • Verificar a legislação local para uso comercial e residencial.
  • Consultar o edital e documentos para confirmar débitos e condições.
  • Planejar o pagamento conforme as regras de propostas à vista ou parcelado, priorizando o lance à vista para garantir a arrematação.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial e habilitação para o leilão.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam terrenos com boa localização e potencial de valorização, especialmente se arrematado nas primeiras praças do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Viva Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 606.988,69 e da 2ª praça é de R$ 303.494,35. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Village Damha Mirassol Iv em Mirassol/SP. A região de Village Damha Mirassol Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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