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Terreno/Galpão com 462.681m² em Belém/PA , Tenone , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

462681.63m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este terreno de 462.681,63m² em imóveis Caixa em Belém do Pará é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir suas operações industriais ou logísticas. Localizado em um eixo viário estratégico, próximo ao aeroporto, o imóvel é ideal para atividades de armazenamento e desenvolvimento. Com uma área construída de 69.313m², o potencial de uso é vasto, permitindo desde a construção de novos galpões até a adaptação do espaço existente para diferentes finalidades. O IPTU estimado é de R$ 1.000.000,00, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A forma de pagamento é flexível, permitindo tanto a compra à vista quanto a possibilidade de financiamento com outros bancos. A comissão de 6% deve ser levada em conta na hora de fazer a proposta. Para mais informações, entre em contato e agende uma visita ao local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 105.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a localização estratégica deste terreno em imóveis Caixa em Belém, que é um importante centro logístico e industrial, eu recomendaria que você avaliasse a possibilidade de desenvolver um complexo de galpões para locação. A demanda por espaços de armazenamento e logística tem crescido na região, especialmente com a proximidade do aeroporto. O valor de avaliação de R$ 105.000.000,00 pode ser um bom ponto de partida para negociações, mas é importante considerar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento. Você pode esperar um bom retorno se o imóvel for bem posicionado no mercado. Além disso, a flexibilidade nas condições de pagamento, que permite tanto a compra à vista quanto o financiamento, pode atrair um maior número de interessados. Para maximizar o retorno, considere também a possibilidade de parcerias com empresas de logística que possam se beneficiar da localização do imóvel. A comissão de 6% deve ser considerada no cálculo do custo total do investimento. Em resumo, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em um mercado em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tenone em Belém/PA. A região de Tenone possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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