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Terrenos 400m² cada em Cruzeiro do Sul/AC , Centro , Cruzeiro Do Sul - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cruzeiro Do Sul/AC! Dois terrenos com 400m² cada, totalizando 800m², localizados na Rua Djalma Dutra. Embora a matrícula mencione edificações, a constatação em campo é de lotes vazios, o que pode representar uma tela em branco para o seu projeto. Ideal para construtores e investidores que buscam espaço para desenvolvimento em uma região em crescimento.
Atenção: O edital detalha condições de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses, além de preferência para lances à vista. Consulte o edital para mais informações.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:00
Valor: R$ 595.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados em terrenos com potencial de desenvolvimento. A descrição indica que, apesar da matrícula mencionar edificações, o oficial de justiça constatou que os lotes estão vazios. Isso pode significar uma oportunidade de construir do zero, adaptando o projeto às necessidades do mercado local ou a um empreendimento específico.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é igual ou superior ao valor da avaliação (R$ 700.000,00). Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a melhor praça.
  • 2º Leilão: O lance mínimo é reduzido para R$ 595.000,00. Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, esta praça oferece um desconto de aproximadamente 15%, tornando-o mais acessível.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 595.000,00), uma estratégia seria aguardar esta etapa para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial analisar a demanda e o histórico de leilões na região para prever a concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares e o potencial de construção (residencial, comercial) em leilões em Cruzeiro Do Sul/AC.
  2. Custos de Construção: Obter orçamentos para a construção de um projeto que se encaixe nas características dos lotes (800m² no total).
  3. Análise de Risco: Avaliar a observação sobre a divergência entre matrícula e constatação do oficial de justiça. Entender se há alguma implicação legal ou estrutural.
  4. Documentação: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula (nº 7451) e a avaliação (R$ 700.000,00) para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  5. Estratégia de Lance: Se decidir aguardar a segunda praça...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 595.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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