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Terrenos 800m² em Cruzeiro do Sul/AC , Morro Da Glória , Cruzeiro Do Sul - AC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC!
Adquira dois terrenos contíguos, totalizando 800m², localizados na Rua Djalma Dutra. Ideal para investimento em construção ou desenvolvimento de projetos imobiliários na região.
Apesar de a matrícula indicar edificação, a constatação recente aponta para lotes livres, oferecendo flexibilidade total para o seu projeto.
Não perca a chance de expandir seu patrimônio com esta excelente aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 12:00
Valor: R$ 595.000,00
Economia: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em casas de leilão em Cruzeiro Do Sul/AC. Os lotes 13 e 14, com área total de 800m², estão localizados na Rua Djalma Dutra e possuem matrículas individuais, ambas registradas sob o número 7451 no Cartório de Registro de Imóveis local. A descrição indica que, embora a matrícula mencione edificações, a constatação recente do oficial de justiça aponta para lotes sem construções, o que pode ser uma vantagem para quem deseja construir do zero.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça25/11/2025 10:00R$ 700.000,00-
2ª Praça25/11/2025 12:00R$ 595.000,0015%

Considerando a avaliação de R$ 700.000,00, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 595.000,00, representa um desconto de aproximadamente 15%. Para um investidor, seria prudente aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja adquirir o imóvel pelo menor valor possível. No entanto, se houver forte demanda ou interesse em desenvolver um projeto rapidamente, a primeira praça pode ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de decidir, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Cruzeiro do Sul/AC. Analise os preços de terrenos similares na região, o potencial de valorização e a demanda por novos empreendimentos.
  • Análise de Viabilidade do Projeto: Determine qual tipo de construção seria mais viável e rentável nos lotes. Considere o zoneamento local, as necessidades da comunidade e o potencial de retorno financeiro.
  • Estratégia de Lance: Se decidir participar do leilão, defina um valor máximo de lance com base na sua análise de viabilidade e no seu orçamento. É rec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cruzeiro Do Sul/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 595.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cruzeiro Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Morro Da Glória em Cruzeiro Do Sul/AC. A região de Morro Da Glória possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cruzeiro Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cruzeiro Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cruzeiro Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cruzeiro Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cruzeiro Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cruzeiro Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cruzeiro Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cruzeiro Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cruzeiro Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cruzeiro Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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