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Terrenos amplos em leilão com área total de 55.667,53m² , Planalto , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -211% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

55667.53m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terrenos amplos com área total de 55.667,53m², localizados em uma região estratégica de leilao com descontos em Montes Claros/MG. Ideal para grandes empreendimentos imobiliários, logísticos ou industriais. A localização privilegiada na Avenida Governador Magalhães Pinto oferece excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um ativo de grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 34.576.921,39
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 34.582.465,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. A vasta área total de 55.667,53m² permite o desenvolvimento de múltiplos projetos, desde condomínios residenciais de grande porte até complexos comerciais ou industriais, dependendo da vocação da região e das regulamentações municipais.

Considerando que o imóvel está ocupado e que a desocupação é responsabilidade do comprador, é crucial planejar os custos e o tempo necessários para essa etapa. A ausência de visitação direta reforça a necessidade de uma análise aprofundada da documentação, especialmente das matrículas e do edital, para entender todas as particularidades e restrições.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Documental Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar minuciosamente o edital, as matrículas (nº 114.626, 114.627, 114.629 e 114.630 do 2º CRI de leilao com descontos em Montes Claros/MG) e quaisquer outros documentos fornecidos. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou administrativas que possam impactar o uso ou a regularização do terreno.
  • Planejamento de Desocupação: Estimar os custos e o tempo para a desocupação do imóvel, considerando que esta é uma responsabilidade do arrematante.
  • Estudo de Viabilidade do Projeto: Com base na área e localização, realizar um estudo de viabilidade para identificar o melhor aproveitamento do terreno. Consultar a prefeitura de Montes Claros para entender as leis de zoneamento, uso e ocupação do solo.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças com valores significativamente diferentes. A primeira praça, com lance inicial de R$ 34.576.921,39, representa uma oportunidade de aquisição com potencial de maior margem de negociação. A segunda praça, com valor de R$ 34.582.465,39, pode ser considerada caso a primeira não tenha lances. É importante definir um valor máximo de lance com base no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.576.921,39 e da 2ª praça é de R$ 34.582.465,39. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Planalto em Montes Claros/MG. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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