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Terrenos Amplos em Miracema do Tocantins - Oportunidade Única , Santos Dumon , Miracema Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins!
Adquira dois terrenos com um total de 1.350m² em uma localização estratégica no Setor Santos Dumon. Ideal para desenvolvimento imobiliário ou comercial, com infraestrutura completa nas proximidades. A topografia plana e a ausência de construções oferecem flexibilidade total para o seu projeto. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com esta oferta única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 40.104,72
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 17:15
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para os Terrenos em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins/TO:

  • Situação Atual: O imóvel consiste em dois terrenos de 675m² cada, totalizando 1.350m², sem edificações e com topografia plana. A matrícula ainda não foi desmembrada, o que representa uma etapa a ser considerada pelo arrematante.
  • Localização e Infraestrutura: Situados no Setor Santos Dumon, próximo ao Ponto de Apoio/Rio Tocantins, os terrenos contam com acesso a energia elétrica e rede de água. A região oferece conveniências como bancos, postos de combustível e comércio variado, indicando potencial de valorização.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão apresenta 8 ciclos de lances, com o último ciclo em 02/03/2026. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 40.104,72, a estratégia ideal seria aguardar as praças posteriores para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento a longo prazo. A observação sobre o cálculo do lance mínimo (Art. 843, CPC) sugere que pode haver um coproprietário ou cônjuge com direito a cota parte, o que pode influenciar o valor final ou a necessidade de regularização.
  • Desenvolvimento Potencial: A área é ideal para construção residencial ou comercial, dada a infraestrutura local e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A ausência de construções permite total liberdade de projeto.
  • Riscos e Considerações: O principal ponto de atenção é a necessidade de desmembramento da matrícula, que implicará custos e tempo adicionais. A análise da documentação completa, incluindo o edital e a matrícula, é crucial antes de qualquer lance.
  • Plano de Ação Sugerido: Monitorar os lances e aguardar as praças com maior desconto. Caso o lance mínimo da primeira praça seja acessível e o objetivo seja o desenvolvimento imediato, considerar a ofer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.104,72. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumon em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santos Dumon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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