Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Timbaúba/PE Ver leilões no bairro Loteamento Araruna Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terrenos amplos em Timbaúba/PE , Loteamento Araruna Ii , Timbaúba - PE

Ver mais imóveis de leilão em Timbaúba
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3916.25m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Timbaúba/PE! Adquira múltiplos lotes de terreno em uma área total de 3.916,25m², ideal para empreendimentos ou investimento. Localizado no Loteamento Araruna II, esta é uma chance de expandir seu patrimônio com potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrículas individuais para cada lote, facilitando a regularização.
Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:05
Valor: R$ 219.316,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir múltiplos lotes de terreno em uma área com potencial de desenvolvimento. A área total de 3.916,25m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, desde condomínios residenciais até empreendimentos comerciais.

Considerando que o leilão encerra em 18/11/25 às 11h05 com um lance inicial de R$ 219.316,50, e que o valor de avaliação não está explícito, mas o lance inicial representa uma fração significativa do valor de mercado, recomendo a seguinte estratégia:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (condições de venda, minutas de compromisso e escritura). Verificar as condições de pagamento, custos de regularização e eventuais ônus.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de imóveis de leilão em Timbaúba/PE, especialmente no Loteamento Araruna Ii. Comparar o lance inicial com valores de propriedades similares para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está desocupado e o IPTU está quitado, o foco deve ser no valor do lance. Se o objetivo for revenda, é importante definir um valor máximo de aquisição que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos. Se o objetivo for desenvolvimento, o valor de aquisição deve permitir que o custo total do projeto (aquisição + construção) seja competitivo no mercado.
  • Condições de Pagamento: O leilão oferece diversas opções de parcelamento, o que pode ser um diferencial. Avaliar qual modalidade se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor. As opções de 8x, 12x, 24x, 36x, 48x e 78x mensais, com diferentes percentuais de sinal e taxas de juros, devem ser cuidadosamente analisadas. A opção de pagamento à vista, sem desconto, pode ser interessante se o valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Timbaúba/PE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 219.316,50. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Loteamento Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita