Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Terrenos com 147.000m² e 3 casas em Presidente Nereu/SC

Presidente Nereu, SC

350 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

18/11/2025 às 11h00

R$ 545.000
2ª praça
Encerrada

27/11/2025 às 11h00

R$ 381.500

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 545.000. Lance equivale a R$ 1.090/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 350 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 16.157 e 36.838 · CRI de Rio do Sul/SC
Leiloeiro: Leilão Judicial
Comitente: 13ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal

Descrição do edital

Terreno com 100.000m² no lugar Blinck, à margem esquerda do Rio Itajaí Mirim, Presidente Nereu/SC, CRI nº 16.157 de Rio do Sul/SC. Terreno rural contíguo com 47.000m², no lugar Blick, confrontando-se com o Rio Blinck e Estrada do Tucano, Presidente Nereu/SC, CRI nº 36.838 de Rio do Sul/SC. Imóveis com três construções não averbadas: uma casa de madeira de 70m² (habitada), e duas casas de alvenaria, uma de 100m² e outra de 200m², em bom estado de conservação. Consta Reserva Legal.

Conforme avaliação, os imóveis de matrículas 16157 e 36838 são terrenos contíguos, localizados em área rural, na estrada geral, que não é asfaltada mas permite um fácil acesso. Não foi possível individualizar os terrenos, apesar de estar presente no momento da diligência, o sr. Adelar Feuser que, no entanto, disse não ser mais o proprietário do terreno e que, por este motivo, não daria quaisquer informações acerca do imóvel. As informações constantes nas matrículas, por si sós, não sanearam as dúvidas acerca das delimitações dos imóveis. No entanto, a junção das matrículas, efetivamente, constitui um imóvel de topografia semi plana, com três construções não averbadas. Na entrada, depara-se com a primeira construção, de aproximadamente 70 m², uma pequena casa de madeira, aparentando construção antiga, de acabamentos simples e apresentando um grande desgaste pelo tempo. Este imóvel é habitado pela sra Elma Marian, de 88 anos. Ela informou-me que ocupa o imóvel de forma não onerosa e já vive ali há certo tempo. A esquerda desta pequena casa, encontra-se, há aproximadamente 100 metros, uma outra construção, de aproximados 100m², de alvenaria, com acabamentos em madeira e tijolos à vista, aparentando tempo mediano de existência, com pintura sem sinais aparentes de desgaste, na cor rosa, telhas limpas, piso cerâmico na varanda. A casa estava fechada, não havia sinais de pessoas no imóvel. Há, aproximadamente, 200 metros à direita da pequena casa de madeira, encontra-se outra construção (foto 2 evento 73), maior e mais antiga do que a construção rosa, de cor azul, 200m² talvez aproximem-se da metragem. Apesar de aparentar arquitetura antiga, esta construção encontra-se em bom estado de pintura e conservação e, ao seu redor, há uma cerca que limita o acesso, sendo assim, não foi possível observar maiores detalhes acerca desta construção.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 350 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 545.000; R$ 1.557/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 381.500; R$ 1.090/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

5002455-54.2018.4.04.7215 TRF4 · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Super SIMPLES
011.13.005396-2 Vara Comercial de Brusque/SC
0300208-89.2016.8.24.0135 1ª Vara Cível de Navegantes/SC
0601210-73.2014.8.24.0011 Vara Comercial de Brusque/SC · Cédula de Crédito Bancário, Contratos Bancários
5001585-64.2017.4.04.7208 5ª Vara Federal de Blumenau/SC · Dívida Ativa (Execução Fiscal), IRPF/Imposto de Renda de Pessoa Física
5001904-50.2013.4.04.7215 9ª Vara Federal de Florianópolis/SC · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
5012624-22.2020.8.24.0011 2ª Vara Cível de Brusque/SC · Contratos Bancários, Sucumbenciais
0003552-09.2014.8.24.001 2ª Vara Cível de Brusque/SC
0010034-07.2013.8.24.0011 Não identificado · Cédula de Crédito Bancário
0005396-28.2013.8.24.0011 Não identificado · Locação de Imóvel
5030492-05.2019.4.04.7200 Não identificado · Dívida Ativa (Execução Fiscal), Super SIMPLES
5001585-64.2017.4.04.7208/SC Não identificado
5002455-54.2018.4.04.7215/SC Não identificado

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terrenos com 147.000m² e 3 casas em Presidente Nereu/SC

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

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