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Terrenos com área total de 6.139,05 m², desocupados, Joinville , Itaum , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Duarte Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

6139.05m²

Descrição

Este conjunto de terrenos em ofertas de leilão em Joinville oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização. Com uma área total de 6.139,05 m², os lotes possuem localização estratégica com frente para a Rua Santa Terezinha, apresentando aclive acentuado e vegetação em regeneração, o que pode ser aproveitado para projetos paisagísticos ou de preservação ambiental.

Os terrenos são desocupados, facilitando a aquisição e desenvolvimento imediato. A proximidade com ruas importantes como São Paulo e Juscelino Kubitscheck amplia as possibilidades de acesso e valorização.

Investidores podem considerar:

  • Desenvolvimento de loteamento residencial ou comercial, aproveitando a área total e a topografia.
  • Parcerias com a prefeitura para projetos de infraestrutura, dada a proximidade com áreas públicas.
  • Venda futura em lotes menores para maximizar retorno financeiro.

Esses terrenos são ideais para quem busca um investimento de médio a longo prazo com potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 14:00
Valor: R$ 1.750.000,00
Economia: R$ 1.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação de R$ 3.500.000,00 e o lance inicial atual de R$ 1.750.000,00 na 2ª praça, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela com as principais datas e valores para planejamento:

PraçaDataHoraLance Inicial (R$)
1ª Praça06/08/202514:003.500.000,00
2ª Praça20/08/202514:001.750.000,00

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão na 1ª praça para avaliar o interesse de outros compradores e o comportamento dos lances.
  • Preparar documentação e financiamento para estar apto a ofertar na 2ª praça, onde o lance inicial é metade do valor da avaliação.
  • Considerar o potencial de desenvolvimento dos terrenos para loteamento ou projetos comerciais, dada a localização estratégica e área total.
  • Consultar a prefeitura local para verificar possibilidades de uso do solo e incentivos para desenvolvimento.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir terrenos com boa área e potencial de valorização, especialmente se conseguirem arrematar na 2ª praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Duarte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itaum em Joinville/SC. A região de Itaum possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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