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Terrenos com área total de 621,32m², desocupados e prontos para proposta , Jardim Bela Vista , Moreira Sales - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel consiste em dois terrenos desocupados localizados no Jardim Bela Vista, totalizando uma área de 621,32m². São lotes com matrículas distintas no 1º CRI de Goioerê/PR, garantindo segurança jurídica para o comprador. A propriedade está desocupada, facilitando a posse imediata pelo arrematante.

O imóvel está situado em uma avenida principal, o que pode favorecer futuros usos residenciais ou comerciais, dependendo da legislação local. A regularização das áreas e eventuais ajustes cadastrais serão de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento.

O IPTU do exercício de 2025 está quitado pelo banco, reduzindo custos iniciais para o comprador. A documentação do imóvel está disponível para consulta, incluindo edital e condições de pagamento, o que facilita a análise prévia do investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 15:05
Valor: R$ 65.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Bela Vista, leilões em Moreira Sales/PR, em avenida principal, potencial para valorização e desenvolvimento.
ÁreaTerreno total de 621,32m², ideal para construção residencial ou comercial, conforme zoneamento.
CondiçãoImóvel desocupado, facilitando posse e uso imediato.
DocumentaçãoDisponível para análise, importante para evitar riscos legais.
PagamentoLeilão com lance inicial de R$ 65.700,00 e incremento mínimo de R$ 1.000,00, possibilitando negociação.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica e análise documental detalhada para confirmar a viabilidade do imóvel e eventuais custos de regularização.
  • Considerar o lance inicial como ponto de entrada, mas estar preparado para ofertas superiores, respeitando o incremento mínimo.
  • Aguardar o encerramento do leilão em 19/08/2025 às 15h05 para avaliar a concorrência e ajustar a estratégia de lance.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o zoneamento local, podendo ser para construção de casas, comércio ou loteamento, visando valorização futura.
  • Considerar a possibilidade de parcelamento ou outras condições de pagamento oferecidas pelo comitente, conforme edital.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e posse rápida, desde que estejam atentos às responsabilidades de regularização e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Moreira Sales/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Moreira Sales, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Moreira Sales oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Moreira Sales.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Moreira Sales, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Moreira Sales no edital oficial. Imóveis de leilão em Moreira Sales geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Moreira Sales/PR. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Moreira Sales. Confira outros imóveis em leilão em Moreira Sales.
Para participar de leilões de imóveis em Moreira Sales/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Moreira Sales constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Moreira Sales.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Moreira Sales, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Moreira Sales, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Moreira Sales está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Moreira Sales.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Moreira Sales depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Moreira Sales permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Moreira Sales/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Moreira Sales para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Moreira Sales incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Moreira Sales oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Moreira Sales. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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