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Terrenos Desocupados em Timbaúba/PE , Araruna Ii , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -357% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Timbaúba/PE!
Adquira um dos 9 terrenos localizados no Loteamento Araruna II, uma área promissora para construção.
Com áreas que variam de 337,87m² a 678,30m², estes lotes oferecem flexibilidade para o seu projeto.
A localização privilegiada, com acesso por ruas projetadas e a Rodovia PE 89, garante excelente mobilidade.
Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 386.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Timbaúba/PE, com múltiplos terrenos disponíveis, apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo. A diversidade de áreas, variando de 337,87m² a 678,30m², permite a adaptação a diferentes projetos de construção, seja residencial ou comercial.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 386.400,00 e o leilão está em sua primeira praça, com data de encerramento em 25/09/2025 às 11h00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto maior. O incremento mínimo de R$ 2.000,00 sugere que os lances iniciais podem ser competitivos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e verificar se há lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Timbaúba/PE para definir um teto de investimento realista.
  • Planejamento de Construção: Caso o objetivo seja construir, desenvolver um projeto preliminar para otimizar o uso do terreno e estimar custos de construção.
  • Aguardar a Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, há uma boa chance de conseguir um valor mais vantajoso na segunda. A data exata da segunda praça não está especificada, mas geralmente ocorre poucos dias após a primeira.
  • Negociação Pós-Leilão: Se o leilão for condicionado à aprovação do vendedor, pode haver margem para negociação após o encerramento, caso não haja lances suficientes.

Considerações Adicionais:

A descrição menciona que as regularizações de bairro e logradouros, se necessárias, serão por conta do arrematante. É crucial incluir os custos estimados dessas regularizações no cálculo final do investimento.

A ausência de informações sobre financiamento e FGTS sugere que o pagamento será predominantemente à vista, o q...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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