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Terrenos Desocupados em Timbaúba/PE , Araruna Ii , Timbaúba - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -281% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Timbaúba/PE!
Adquira um dos 9 terrenos disponíveis no loteamento Araruna II, com áreas que variam de 337,87m² a 678,30m². Ideal para construtores e investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região em desenvolvimento.
Localizados em ruas projetadas e com fácil acesso à Rodovia PE 89, estes lotes oferecem grande potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em Timbaúba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 386.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em apartamentos leilão em Timbaúba/PE apresenta uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. Com 9 terrenos disponíveis, a estratégia ideal seria adquirir o máximo de lotes possível para otimizar a logística e o planejamento do projeto.

Análise dos Lotes:

  • Áreas Variadas: Os lotes possuem áreas que vão de 337,87m² a 678,30m², permitindo flexibilidade para diferentes tipos de empreendimentos, desde residências unifamiliares até condomínios menores ou lotes comerciais.
  • Localização Estratégica: Situados em ruas projetadas e com acesso à Rodovia PE 89, os terrenos beneficiam-se da infraestrutura local e do potencial de crescimento da região.
  • Desocupados: O fato de os imóveis estarem desocupados facilita o início imediato de qualquer projeto de construção ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aquisição Estratégica: Dada a quantidade de lotes disponíveis, considere uma estratégia de aquisição em massa para obter melhores condições de negociação e controle sobre o desenvolvimento da área. A avaliação de R$ 386.400,00 para o lote 080 (considerando o lance mínimo) pode ser um ponto de partida para negociações, especialmente se houver a possibilidade de adquirir múltiplos lotes.
    Observação: O lance mínimo de R$ 386.400,00 é para o lote 080. É crucial verificar os lances mínimos e avaliações dos outros lotes para uma estratégia de aquisição consolidada.
  2. Desenvolvimento do Projeto: <...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este terreno em leilão está localizado no bairro Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
    Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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