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Terrenos Desocupados em Timbaúba/PE , Araruna Ii , Timbaúba - PE

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38,540% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Timbaúba/PE! Lotes de terreno com potencial construtivo, localizados no Loteamento Araruna II. A diversidade de áreas e localizações dentro do loteamento oferece flexibilidade para diversos projetos. A proximidade com a Rodovia PE 89 facilita o acesso. A responsabilidade pela regularização das matrículas e averbações é do arrematante, o que pode representar um custo adicional a ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 386.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para Lotes em apartamentos leilão em Timbaúba/PE - Lote 095

Este loteamento, Araruna Ii, em Timbaúba/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A descrição detalhada dos 9 lotes, com suas respectivas áreas e matrículas, permite uma análise individualizada de cada unidade. A proximidade com a Rodovia PE 89 é um ponto positivo para acessibilidade e logística.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Timbaúba, especificamente na região de Araruna II. Verificar os preços de terrenos similares, o custo de construção na região e a demanda por imóveis (residenciais ou comerciais) é fundamental.
  • Custos de Regularização: A observação sobre a necessidade de regularização das matrículas e averbações para constar a atual denominação do bairro e logradouros é um ponto de atenção. É preciso orçar esses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Construção: Dependendo do tamanho e localização dos lotes, o investidor pode considerar a construção de residências para venda ou locação, ou até mesmo empreendimentos comerciais, dada a localização próxima a uma rodovia.
  • Praça de Leilão: O lance mínimo é de R$ 386.400,00, condicionado à aprovação do vendedor. Dado que o leilão está liberado para lances e a data é 22/10/2025, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. Se o leilão não atingir o valor mínimo na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior.

Tabela de Áreas dos Lotes:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Timbaúba/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Timbaúba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Timbaúba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Timbaúba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 386.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Timbaúba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Timbaúba no edital oficial. Imóveis de leilão em Timbaúba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Araruna Ii em Timbaúba/PE. A região de Araruna Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Timbaúba. Confira outros imóveis em leilão em Timbaúba.
Para participar de leilões de imóveis em Timbaúba/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Timbaúba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Timbaúba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Timbaúba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Timbaúba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Timbaúba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Timbaúba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Timbaúba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Timbaúba/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Timbaúba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Timbaúba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Timbaúba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Timbaúba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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