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Terrenos e Casas em Rio Branco/AC , Cruzeiro Do Sul , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rio Branco/AC:
Este leilão oferece uma excelente chance de adquirir imóveis em áreas estratégicas de Rio Branco/AC. Com lotes que incluem terrenos urbanos e casas residenciais, há potencial para desenvolvimento e valorização. A infraestrutura local é um ponto forte, com acesso a serviços e vias importantes. Considere a possibilidade de regularização de construções e a diversidade de usos permitidos na região, conforme o plano diretor. Uma análise detalhada de cada lote pode revelar oportunidades de negócio promissoras.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 257.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando os lotes disponíveis neste leilão em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do capital disponível. Para o Lote 3 (Terrenos Urbanos - Cruzeiro Do Sul/AC), com avaliação de R$ 514.000,00 e lance mínimo de R$ 257.000,00, seria prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo um ciclo posterior para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior, visando uma margem de lucro mais expressiva. A ausência de benfeitorias pode ser um ponto positivo para quem deseja construir um projeto personalizado, mas exige um investimento adicional em infraestrutura.

Para o Lote 7 (Casa 80m² - Terreno 272m² - Rio Branco/AC), com avaliação de R$ 101.779,10 e lance mínimo de R$ 61.067,46, a situação é mais acessível. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este lote atraente para quem busca um imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente considerando a descrição detalhada da infraestrutura e serviços na região do bairro Santa Inês.

O Lote 8 (Edificação 178m² - Terreno 450m² - Rio Branco/AC), avaliado em R$ 186.000,00 e com lance mínimo de R$ 93.000,00, também oferece boas condições de parcelamento. A área construída de 178m² em um terreno de 450m² sugere um bom aproveitamento do espaço. A observação sobre a necessidade de possível regularização da construção na matrícula imobiliária é um ponto de atenção que deve ser considerado no cálculo final do investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região de Rio Branco/AC, considerando o estado de conservação e a localização exata.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se aplicável), e possíveis reformas ou benfeitorias.
  • Estratégia de Lance:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul em Rio Branco/AC. A região de Cruzeiro Do Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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