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Terrenos e Casas em Rio Branco/AC , Capoeira , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Este leilão oferece uma excelente chance de adquirir terrenos e casas em diversas localizações da cidade. Com infraestrutura completa e potencial de valorização, estes imóveis são ideais para investimento ou moradia. Aproveite as condições de parcelamento e os lances a partir de 50% da avaliação. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 257.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 61.067,46
Economia: R$ 195.932,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em leilão de imóveis em Rio Branco/AC. A variedade de lotes, que incluem terrenos urbanos e casas com diferentes áreas e características, permite atender a diversos perfis de investimento.

Análise dos Lotes:

  • Lote 95398 (Terrenos Urbanos): Avaliado em R$ 514.000,00 e lance mínimo de R$ 257.000,00. A descrição indica que são 8 terrenos contíguos sem benfeitorias, localizados em uma área com boa infraestrutura e potencial de valorização. A ausência de construções pode ser vista como uma vantagem para quem deseja construir um projeto personalizado, seja residencial ou comercial, aproveitando a localização estratégica próxima a vias importantes e serviços.
  • Lote 95399 (Casa): Avaliado em R$ 101.779,10 e lance mínimo de R$ 61.067,46. Este lote é uma casa com terreno, com área construída de 80m² e terreno de 272,95m². A observação sobre a área construída não constar na matrícula sugere a necessidade de uma análise jurídica mais aprofundada para regularização, o que pode representar um custo adicional, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais baixo. A localização no bairro Santa Inês, com acesso à BR-364, é um ponto positivo.
  • Lote 95397 (Edificação): Avaliado em R$ 186.000,00 e lance mínimo de R$ 93.000,00. Este lote possui uma edificação de 178m² em um terreno de 450m². A observação sobre a área construída na matrícula ser de 178m² e a necessidade de possível regularização indica que o imóvel pode estar em boas condições, mas a regularização é um ponto de atenção. A localização na Avenida Baixa Verde, nº 433, Bairro Cidade Nova, também é estratégica.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão está aberto para lances e as praças de venda direta ocorrem entre setembro e outubro de 2025, há tempo para plane...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capoeira em Rio Branco/AC. A região de Capoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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