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Terrenos e Casas em Rio Branco/AC , Cruzeiro Do Sul/ac , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Rio Branco/AC!
Este leilão oferece uma excelente chance de adquirir terrenos e casas em localizações estratégicas de Rio Branco. Os lotes no bairro São José, com acesso pela Rua Santa Catarina, são ideais para desenvolvimento imobiliário, com potencial para construção residencial ou comercial, dada a infraestrutura da região e proximidade a serviços essenciais. As casas nos bairros Santa Inês e Cidade Nova representam ótimas opções para moradia ou investimento em aluguel, com a possibilidade de valorização futura. A condição de parcelamento em até 30 meses e a preferência para lances à vista tornam esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 11:00
Valor: R$ 257.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 12:00
Valor: R$ 257.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/09/2025 16:00
Valor: R$ 61.067,46
Economia: R$ 195.932,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade diversificada em leilão de imóveis em Rio Branco/AC, com lotes de terrenos e casas. Para maximizar o retorno, sugiro uma análise detalhada de cada lote individualmente, considerando o potencial de valorização e os custos de desenvolvimento.

Análise dos Lotes de Terreno (Lote 3):

  • Avaliação: R$ 514.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 257.000,00
  • Descrição: 08 Terrenos Urbanos no Bairro São José, sem benfeitorias.

Para este lote, a estratégia seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir por um valor mais competitivo, dado que o lance mínimo já representa 50% da avaliação. Uma análise de mercado local para identificar a demanda por terrenos para construção residencial ou comercial seria crucial. Se o objetivo for revenda após desenvolvimento, considerar o custo de construção e o preço de venda estimado na região.

Análise das Casas (Lotes 7 e 8):

  • Lote 7 (Casa):
    • Avaliação: R$ 101.779,10
    • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 61.067,46
    • Descrição: Casa com 80m² em terreno de 272m², Bairro Santa Inês.
  • Lote 8 (Edificação):
    • Avaliação: R$ 186.000,00
    • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 93.000,00
    • Descrição: Edificação de 178m² em terreno de 450m², Bairro Cidade Nova.

Para as casas, a estratégia seria semelhante: aguardar a segunda praça para otimizar o custo de aquisição. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um ponto positivo para quem busca fluxo de caixa. É fundamental verificar a necessidade de reformas e o estado de conservação de cada imóvel. A descrição menciona que o Lote 8 pode necessitar de regularização da construção, o que deve ser considerado no custo total do investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 257.000,00 e da 2ª praça é de R$ 257.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cruzeiro Do Sul/ac em Rio Branco/AC. A região de Cruzeiro Do Sul/ac possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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