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Terrenos em Colatina/ES com diversas metragens , Carlos Germano , Colatina - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Colatina/ES! Lotes com diversas metragens em Carlos Germano, ideais para investimento ou construção. A matrícula 33.111 abrange múltiplos lotes em diferentes quadras, oferecendo flexibilidade para o seu projeto. Com valores a partir de R$ 70.000,00 e áreas que chegam a mais de 4.000m², estas propriedades representam um excelente custo-benefício. A execução atualizada até 09/10/2025 é de R$ 3.327.791,48. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 3.462.326,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em casas de leilão em Colatina/ES, com a possibilidade de adquirir lotes de diversas metragens e valores. A matrícula 33.111, com lotes distribuídos em três quadras (0105757, 0105756 e 0105754), oferece flexibilidade para diferentes tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou para incorporação imobiliária.

Considerando que o leilão é judicial, proveniente da Vara do Trabalho de Colatina/ES, é fundamental analisar o edital com atenção, especialmente as informações sobre o Direito de Preferência, conforme o CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o. A avaliação total dos imóveis é de R$ 3.462.326,00, e a execução atualizada até 09/10/2025 é de R$ 3.327.791,48. Estes valores indicam que os lotes podem ser adquiridos com um deságio significativo em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler o edital completo para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (se houver) e quaisquer restrições ou ônus sobre os imóveis. Preste atenção especial às informações sobre o Direito de Preferência.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos na região de Carlos Germano e Colatina/ES. Comparar os valores dos lotes no leilão com os preços de imóveis similares vendidos recentemente ou em oferta na área.
  • Avaliação de Potencial de Desenvolvimento: Dependendo do tamanho e localização dos lotes, avaliar o potencial de desenvolvimento. Por exemplo, lotes maiores na Quadra 0105754 podem ser ideais para um empreendimento maior, enquanto lotes menores podem ser mais adequados para construção individual.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de um leilão judicial, é provável que os lances iniciais sejam inferiores à avaliação. Definir um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Colatina/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sued Peter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Colatina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colatina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colatina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.462.326,00. Para arrematar imóveis em leilão em Colatina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colatina no edital oficial. Imóveis de leilão em Colatina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Carlos Germano em Colatina/ES. A região de Carlos Germano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colatina. Confira outros imóveis em leilão em Colatina.
Para participar de leilões de imóveis em Colatina/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Colatina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Colatina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colatina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Colatina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colatina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colatina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colatina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colatina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colatina/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colatina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colatina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Colatina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colatina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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