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Terrenos em Itaporanga D'Ajuda/SE - , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

774m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itaporanga D'ajuda/SE! Dois terrenos juntos na Vila Rica do Abais, totalizando 774m², ideais para investimento em construção ou desenvolvimento comercial. Localização estratégica com referência à Rodovia Rubens Alves da Silva. O imóvel está ocupado, o que representa uma oportunidade para quem busca um projeto de revitalização ou desenvolvimento com potencial de valorização. A desocupação é responsabilidade do arrematante. Verifique a necessidade de regularização de logradouro e numeração junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos retroativos. Uma análise completa do imóvel e de ações judiciais é recomendada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 33.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por dois terrenos na Avenida Q, quadra 85, lotes 01 e 02, na Vila Rica Do Abais, Itaporanga D’Ajuda/SE, apresenta um lance inicial de R$ 33.300,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A área total combinada é de 774,00m². O imóvel está ocupado, o que exige uma análise cuidadosa sobre os custos e prazos para desocupação, sendo esta responsabilidade do arrematante.

Considerando o lance inicial e a área, o valor por metro quadrado é de aproximadamente R$ 43,02, o que pode ser bastante atrativo dependendo do potencial de mercado local. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para tentar obter um desconto maior, ou analisar o valor de mercado de terrenos na região para definir uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na Vila Rica do Abais e em Itaporanga D’Ajuda/SE. Verificar o preço médio de venda e locação na região para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Custos de Desocupação: Obter informações sobre o processo de desocupação e estimar os custos envolvidos (jurídicos, eventuais indenizações, etc.).
  • Regularização: Levantar os custos e prazos para regularização de logradouro, numeração e eventuais débitos retroativos de IPTU, conforme mencionado nas observações.
  • Estratégia de Lance: Se o leilão for judicial e houver mais de uma praça, considerar aguardar a segunda praça para um possível desconto. Se for extrajudicial, o lance inicial pode ser uma boa oportunidade, mas é crucial definir um teto de gastos que inclua todos os custos adicionais.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o zoneamento e as possibilidades de construção ou uso comercial/residencial para maximizar o retorno do investimento.

É fundamental que o interessado realize uma vistoria detalhada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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