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Terrenos em Jequié/BA - Lotes 09, 10 e 11 , Amaralina , Jequié - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

600m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Jequié/BA! Adquira 3 terrenos com 200m² cada, totalizando 600m² em uma localização estratégica. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua 07 e a estrutura de cadastro imobiliário facilitam a regularização. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 28.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 28.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir terrenos em imóveis de leilão em Jequié/BA. Com três lotes de 200m² cada, totalizando 600m², a área oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, seja para construção residencial ou comercial.

Análise do Leilão:

  • Tipo de Venda: Venda Direta, com múltiplos ciclos de lances, o que permite uma análise mais aprofundada do mercado e a possibilidade de lances mais estratégicos.
  • Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação de R$ 57.000,00 e o lance mínimo de R$ 28.500,00 indicam um potencial de aquisição com deságio significativo, especialmente se considerarmos que são terrenos sem benfeitorias, o que pode atrair construtores e incorporadores.
  • Praças e Ciclos: A existência de 6 ciclos de venda direta sugere que o imóvel pode não ter sido vendido nas praças anteriores, o que pode indicar uma oportunidade de negociação ainda mais vantajosa. A recomendação é acompanhar os ciclos e planejar a oferta com base na demanda observada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de realizar qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de terrenos similares na região de Jequié/BA. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos à venda e recentemente vendidos na área.
  2. Análise de Zoneamento e Potencial Construtivo: Verificar junto à prefeitura de Jequié/BA as leis de zoneamento e o potencial construtivo para os lotes. Isso definirá o tipo de edificação permitida e o retorno potencial do investimento.
  3. Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é 50% da avaliação, pode-se considerar iniciar com um lance próximo a esse valor, monitorando a concorrência. Se o leilão avançar para os ciclos posteriores, pode haver espaço para negociação. A observação sobre a prorrogação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jequié/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Judiciais Bahia). Para participar do leilão de imóveis em Jequié, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jequié oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jequié.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.500,00 e da 2ª praça é de R$ 28.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jequié, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jequié no edital oficial. Imóveis de leilão em Jequié geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Amaralina em Jequié/BA. A região de Amaralina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jequié. Confira outros imóveis em leilão em Jequié.
Para participar de leilões de imóveis em Jequié/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jequié constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jequié.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jequié, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jequié, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jequié tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jequié.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jequié depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jequié permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jequié/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jequié para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jequié incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jequié oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jequié. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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