Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terrenos em leilão em Cabreúva com 66% de parte ideal

Rua das Flores, s/n - Lotes 06, 07 e 08, Quadra E - Loteamento Chácaras do Pinhal Mirim - Cabreúva / SP

— área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

20/05/2026 às 16h00

R$ 730.530
2ª praça
Encerrada

10/06/2026 às 16h00

R$ 438.318

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 730.530. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: Não informada
Ocupação: Ocupado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5.266, 5.267 e 5.268 · 1º CRI de Cabreúva/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Parte Ideal (66%) - Terrenos, Lotes 06, 07 e 08 da Quadra E, situados à Rua das Flores, s/n, Loteamento Chácaras do Pinhal Mirim, Matrículas 5.266, 5.267 e 5.268 do 1° CRI de Cabreúva/SP.

1) Débitos IPTU/Dívida Ativa: Imóvel não possui débitos: Em consulta ao site da Prefeitura não foram constatados débitos até a data de elaboração deste edital. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. 5) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DOS IMÓVEIS (66%) o arrematante não terá propriedade plena sobre os imóveis inteiros, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra dos percentuais restantes dos imóveis, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Direito de Preferência: Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 730.530; sem valor por m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 438.318; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1126612-98.2016.8.26.0100 TJSP · EXECUCAO DE TITULO EXTRAJUDICIAL · DISTRIBUIDO

Quem paga as dívidas: Comitente Vendedor (IPTU).

Terrenos em leilão em Cabreúva com 66% de parte ideal

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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