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Terrenos em Loteamento Comercial em Bayeux/PB , Centro Comercial Norte , Bayeux - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em leilão de imóveis em Bayeux/PB!
Adquira 4 terrenos estratégicos no Loteamento Centro Comercial Norte, com área total de 2.967,87m². Localizados na confluência das importantes rodovias BR-230 e BR-101, esta é uma área de altíssimo potencial comercial e logístico na Região Metropolitana de João Pessoa.
Ideal para empreendedores que buscam capitalizar em uma região em crescimento, com acesso facilitado a diversas cidades. A proximidade com vias de grande circulação garante visibilidade e fluxo constante.
Não perca a chance de investir em um local com infraestrutura promissora e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/10/2025 15:00
Valor: R$ 222.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de 4 terrenos no Loteamento Centro Comercial Norte em leilão de imóveis em Bayeux/PB representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 422.144,40.

Análise do Imóvel:

  • Localização Privilegiada: A proximidade com as rodovias BR-230 e BR-101 é um diferencial competitivo enorme, garantindo acesso logístico e visibilidade para empreendimentos comerciais. A área em expansão da Região Metropolitana de João Pessoa oferece um mercado consumidor em crescimento.
  • Potencial de Valorização: Terrenos em áreas de desenvolvimento e com infraestrutura viária consolidada tendem a se valorizar significativamente. A área de preservação ambiental (ZP4) pode, paradoxalmente, agregar valor pela exclusividade e pela possibilidade de projetos que respeitem o entorno.
  • Área Total: Com quase 3.000m² distribuídos em 4 lotes, há flexibilidade para desenvolver um projeto de grande porte ou múltiplos empreendimentos menores, como um centro comercial, galpões logísticos, ou até mesmo um condomínio residencial de baixo impacto, dependendo das regulamentações locais.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o lance inicial é de R$ 222.000,00, o que representa um desconto considerável em relação à avaliação, a estratégia ideal seria:

  1. Participar da Primeira Praça (se aplicável): Se o leilão permitir lances a partir do valor inicial, é altamente recomendável ofertar o valor mínimo ou um valor próximo a ele para garantir a aquisição com um excelente custo-benefício. O valor de R$ 222.000,00 é significativamente inferior à avaliação, indicando uma oportunidade de lucro imediato.
  2. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre o valor de terren...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bayeux/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bayeux, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bayeux oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bayeux.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bayeux, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bayeux no edital oficial. Imóveis de leilão em Bayeux geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro Comercial Norte em Bayeux/PB. A região de Centro Comercial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bayeux. Confira outros imóveis em leilão em Bayeux.
Para participar de leilões de imóveis em Bayeux/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bayeux constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bayeux.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bayeux, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bayeux, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bayeux está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bayeux.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bayeux depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bayeux permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bayeux/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bayeux para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bayeux incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bayeux oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bayeux. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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