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Terrenos em Loteamento Residencial Roma , Residencial Roma , São Gonçalo Do Amarante - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

400m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE! Adquira dois terrenos juntos no Loteamento "Residencial Roma", totalizando 400m² de área. Localizados em uma região em desenvolvimento, com fácil acesso pela CE-085. Ideal para construção residencial ou comercial. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por dois terrenos adjacentes no Loteamento "Residencial Roma", apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área total combinada de 400m², os lotes oferecem flexibilidade para diversos projetos, desde a construção de uma residência unifamiliar até empreendimentos menores.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça e o lance inicial é de R$ 82.500,00, com um incremento de R$ 1.000,00, a expectativa é que o valor final de arrematação fique próximo a este valor, tornando-o bastante atrativo em comparação com terrenos similares em áreas urbanas consolidadas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE, focando na região do Loteamento "Residencial Roma". Verificar os preços de terrenos similares, o potencial de valorização da área e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção (residencial, comercial de pequeno porte) que possam ser erguidos nos terrenos. Incluir custos de materiais, mão de obra, licenças e impostos.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado e nos custos de construção, definir a melhor estratégia: construir para vender (com potencial de lucro significativo) ou construir para alugar (gerando renda passiva).
  • Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita técnica ao local para avaliar a infraestrutura existente, o entorno e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Proposta de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de viabilidade financeira, considerando os custos de aquisição, construção e a margem de lucro esperada.

A situação de imóvel desocupado e a possi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Monte Negro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Roma em São Gonçalo Do Amarante/CE. A região de Residencial Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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