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Terrenos em Luziânia/GO - Parque das Esmeraldas , Parque Alvorada Ii , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Adquira um dos 5 terrenos no loteamento Parque das Esmeraldas, com área de 360m² cada. Localizados em uma zona suburbana promissora, estes lotes oferecem uma excelente base para construção e investimento.
Apesar de haver menções a penhoras e averbações premonitórias relacionadas a processos judiciais, a avaliação individual de cada lote é de R$ 21.000,00, totalizando uma avaliação conjunta de R$ 105.000,00.
Aproveite esta chance de expandir seu patrimônio em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:06
Valor: R$ 21.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:06
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que este leilão judicial envolve 5 lotes de terreno com área de 360m² cada, e a avaliação individual de R$ 21.000,00 por lote (totalizando R$ 105.000,00), a estratégia de investimento deve ser cautelosa e bem planejada.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Terrenos, que geralmente demandam investimento adicional para construção.
  • Localização: leilão de imóveis em Luziânia/GO, em loteamento denominado Parque das Esmeraldas. É crucial pesquisar o desenvolvimento da região, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia, pavimentação) e o potencial de valorização.
  • Situação Jurídica: Há menções a penhoras e averbações premonitórias. É fundamental analisar o edital completo e, se possível, consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões para entender os riscos e custos associados a esses processos. A prioridade deve ser a análise do processo judicial mencionado (5544243-22.2018.8.09.0100 e 5610043.94.2018.8.09.0100) para verificar a possibilidade de quitação ou a natureza da dívida.
  • Direito de Preferência: O edital menciona o direito de preferência. É essencial verificar se há algum interessado com esse direito e como isso pode afetar a aquisição.
  • Forma de Pagamento: O edital indica pagamento à vista e a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com consulta às regras. A opção de parcelamento pode ser vantajosa, mas requer atenção às condições e taxas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Processos: Antes de qualquer lance, aprofunde-se no edital. Busque informações sobre os processos judiciais associados aos lotes. Entenda se as penhoras são passíveis de serem resolvidas com o valor do lance ou se há custos adicionais. Consulte um advogado para auxiliar nesta etapa crítica.
  2. Pesquisa de Mercado Lo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Alvorada Ii em Luziânia/GO. A região de Parque Alvorada Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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