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Terrenos em Miracema do Tocantins - 1350m² , Santos Dumont , Miracema Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Miracema Do Tocantins! Adquira dois terrenos contíguos com um total de 1.350m², ideais para investimento ou construção. Localizados em uma área em desenvolvimento, com infraestrutura próxima e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este imóvel ainda mais acessível. Não perca a chance de expandir seu patrimônio com esta oferta especial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 40.104,72
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 40.104,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em leilões em Miracema Do Tocantins. A descrição indica que os lotes estão em uma área com potencial de desenvolvimento, próxima a infraestrutura e com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 50.130,90 para cada lote (totalizando R$ 100.261,80) e o lance inicial de R$ 40.104,72 (para cada lote) sugerem um bom potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer restrições. A observação sobre a necessidade de desmembramento dos lotes é um ponto chave a ser considerado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Miracema do Tocantins, especialmente no setor Santos Dumont, para confirmar se o valor de avaliação e o lance inicial estão competitivos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é uma 'Venda Direta' com múltiplos ciclos, é importante monitorar a evolução das propostas. Se o objetivo é adquirir ambos os lotes, considerar uma estratégia que leve em conta o lance mínimo e o valor total. A preferência por lances à vista deve ser considerada, mas a opção de parcelamento pode ser vantajosa dependendo do fluxo de caixa.
  • Desmembramento e Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para o desmembramento dos lotes e a regularização da matrícula, conforme mencionado nas observações. Isso pode envolver custos com topografia, registro de imóveis e taxas.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de construção ou revenda dos terrenos após a regularização. A proximidade com o Rio Tocantins e a infraestrutura local podem ser fatores positivos para a valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Miracema Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.104,72 e da 2ª praça é de R$ 40.104,72. Para arrematar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Miracema Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santos Dumont em Miracema Do Tocantins/TO. A região de Santos Dumont possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Miracema Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Miracema Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Miracema Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Miracema Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Miracema Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Miracema Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Miracema Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Miracema Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Miracema Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Miracema Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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