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Terrenos em Vila Rica do Abais - Itaporanga D'Ajuda/SE , Vila Rica Do Abais , Itaporanga D'ajuda - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itaporanga D'ajuda/SE!
Adquira dois terrenos na Vila Rica do Abais, com área total de 378m² e 366m², respectivamente. Localizados na Avenida Q, quadra 85, lotes 03 e 04, próximos à Rodovia Rubens Alves da Silva.
O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 11:00
Valor: R$ 29.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está liberado para lance e o lance inicial é de R$ 29.500,00, com um incremento mínimo de R$ 1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. No entanto, o leilão está marcado para 11/09/2025 às 11h00, e o status é 'Liberado para Lance', o que sugere que os lances podem ser feitos antes dessa data.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de leilões em Itaporanga D'ajuda/SE, especialmente no loteamento Vila Rica Do Abais. Verificar o preço médio de venda e o potencial de construção e valorização.
  • Avaliação de Custos: Calcular os custos envolvidos na desocupação do imóvel, bem como eventuais taxas de regularização de logradouro e numeração junto à prefeitura e cartório. Considerar também os débitos de condomínio e IPTU, que serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão, mas é importante confirmar se há outras pendências.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Se o lance inicial de R$ 29.500,00 for considerado atrativo e dentro do orçamento, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima para garantir a arrematação, especialmente se a aprovação do vendedor for um fator limitante. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça, se disponível, com um valor mais competitivo.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção nos terrenos, considerando as leis de zoneamento e uso do solo do município. Se a intenção for revenda, planejar uma estratégia de marketing focada nos diferenciais da localização e no potencial de valorização.
  • Documentação: Consultar o edital e a documentação completa do lote para verificar todas as condições e pendências.

A aquisição de terrenos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaporanga D'ajuda/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaporanga D'ajuda no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica Do Abais em Itaporanga D'ajuda/SE. A região de Vila Rica Do Abais possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaporanga D'ajuda. Confira outros imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda.
Para participar de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaporanga D'ajuda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaporanga D'ajuda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaporanga D'ajuda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaporanga D'ajuda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaporanga D'ajuda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaporanga D'ajuda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaporanga D'ajuda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaporanga D'ajuda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaporanga D'ajuda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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