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Terrenos espaçosos com 929m² totais, ideais para projetos inovadores , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

929.28m²

Descrição

Este terreno oferece uma oportunidade única para investidores interessados em expansão urbana ou projetos imobiliários. Com uma área total de aproximadamente 929,28m², ele é ideal para construções residenciais ou comerciais, dada sua localização em uma vila consolidada. Potencial para valorização é alto, considerando o crescimento da região. Além disso, a opção de parcelamento facilita o acesso para compradores sem capital total imediato.
Invista em um ativo versátil que pode gerar renda através de aluguel ou revenda futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno em imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul/RS, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de longo prazo para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o valor inicial de R$ 105.000,00 como uma entrada acessível, considerando que o leilão começa na primeira praça em 09/06/2025. Eu esperaria pela segunda ou terceira praça, como em 24/06/2025 ou 09/07/2025, para potencialmente arrematar com lances incrementais de R$ 2.000,00, o que permite uma abordagem cautelosa sem overbid.

Para o gerenciamento, eu iniciaria com uma análise de viabilidade. Isso inclui verificar a matrícula e os anexos disponíveis para garantir que não haja complicações legais. Como o imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e até 30 parcelas, eu planejava usar isso para minimizar o impacto no fluxo de caixa, alocando recursos para melhorias iniciares, como topografia e estudos de solo, para aumentar o valor antes de qualquer revenda.

  • Passo 1: Monitorar as datas das praças (primeira em 09/06/2025, segunda em 24/06/2025) e definir um lance máximo baseado no incremento de R$ 2.000,00 para evitar superar o orçamento.
  • Passo 2: Realizar uma inspeção física para avaliar o terreno de 929,28m², identificando usos potenciais como subdivisão para lotes menores ou desenvolvimento comercial.
  • Passo 3: Considerar custos operacionais, como o IPTU estimado em R$ 0,00 mensais, para projetar despesas anuais e garantir rentabilidade.

    AspectoPlanejamento
    Tempo de EsperaEsperar até a segunda praça para lances mais competitivos, reduzindo o preço inicial.
    Investimento InicialUtilizar o parcelamento para cobrir 25% e planejar o restante em 30 meses, alocando fundos para melhorias.
    Risco e RetornoAnalisar o mercado local para estimar retorno em 2-5 anos, evitando investimentos em partes ideais que não se aplicam aqui.

    Por fim, eu diversificaria o portfólio vendendo o terreno após valorização ou alugando para gerar renda passiva, sempre com base em dados concretos como o lance mínimo e incrementos. Isso garante uma abordagem equilibrada e informada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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