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Terrenos na BR-293, Candiota/RS - Lotes 02, 03, 04 e 05 , Esplanada , Candiota - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Luis Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

17000m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóveis de leilão em Candiota/RS!
Adquira lotes estratégicos na Estrada Federal BR-293, com áreas totais que somam mais de 17.000m². Ideal para empreendimentos logísticos, industriais ou comerciais, aproveitando a localização privilegiada e o potencial de desenvolvimento da região. Consulte os links para mais detalhes e fotos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/11/2025 08:05
Valor: R$ 124.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, composto por quatro terrenos na Estrada Federal BR-293 em imóveis de leilão em Candiota/RS, apresenta um potencial considerável para investidores. A área total de aproximadamente 17.000m² oferece flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos, desde logísticos até industriais ou comerciais, dada a sua localização em uma via federal importante.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 249.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 124.500,00
  • Incremento Mínimo: R$ 100,00

Considerando que o leilão está em andamento e a primeira praça tem um lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação (50% de desconto), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, o valor de lance inicial já é bastante atrativo, representando uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Candiota/RS, focando em terrenos com características semelhantes. Investigar o zoneamento local para entender as possibilidades de construção e uso do solo.
  2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos, taxas, custos de infraestrutura (se necessário) e potenciais custos de regularização.
  3. Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, considerar o valor de mercado estimado e o potencial de lucro. Se o objetivo for desenvolvimento, planejar o tipo de empreendimento que melhor se adequa à região e à demanda local.
  4. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão. Se o lance inicial for muito baixo, pode ser uma oportunidade de arrematar rapidamente. Caso contrário, a espera pela segunda praça pode garantir um preço ainda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Candiota/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luis Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Candiota, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Candiota oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Candiota.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Candiota, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Candiota no edital oficial. Imóveis de leilão em Candiota geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Esplanada em Candiota/RS. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Candiota. Confira outros imóveis em leilão em Candiota.
Para participar de leilões de imóveis em Candiota/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Candiota constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Candiota.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Candiota, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Candiota, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Candiota está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Candiota.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Candiota depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Candiota permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Candiota/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Candiota para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Candiota incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Candiota oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Candiota. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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