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Terrenos Urbanos em Luziânia - 38.865m² , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

38865m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um vasto conjunto de 128 terrenos urbanos totalizando 38.865m² em uma localização estratégica às margens da BR-040 em apartamentos leilão em Luziânia/GO. Ideal para empreendimentos agrícolas ou desenvolvimento imobiliário futuro. Cada lote possui matrícula individualizada, facilitando a regularização. Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 866.844,96
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 541.778,10
Economia: R$ 325.066,86
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em apartamentos leilão em Luziânia/GO, com 38.865m² de área total, representa uma oportunidade de investimento a longo prazo, especialmente considerando sua localização às margens da BR-040. A descrição indica que a área está atualmente arrendada para produção agrícola, o que sugere um fluxo de receita potencial ou a possibilidade de negociação com o arrendatário atual.

Análise de Praças e Valores:

  • Avaliação: R$ 1.083.556,20
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 866.844,96 (20% de desconto sobre a avaliação)
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 541.778,10 (50% de desconto sobre a avaliação)

Considerando o lance mínimo do segundo leilão, que oferece um desconto significativo, seria prudente aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 541.778,10 para uma área de quase 40.000m² pode ser bastante atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terrenos similares na região de Luziânia/GO, especialmente próximos à BR-040. Analisar o potencial de desenvolvimento agrícola e urbano da área.
  2. Análise de Infraestrutura: Embora o edital mencione a falta de infraestrutura de água e esgoto, verificar a proximidade de redes elétricas e o potencial de investimento em infraestrutura básica, caso o plano seja o desenvolvimento urbano.
  3. Negociação com Arrendatário: Se o objetivo for a continuidade da atividade agrícola, pode ser vantajoso negociar diretamente com o atual arrendatário para manter a receita.
  4. Estratégia de Lances: Preparar-se para ofertar lances no segundo leilão, definindo um valor máximo com base na pesquisa de mercado e no potencial de retorno, sem ultrapassar significativamente o lance mínimo para garantir uma margem de lucro.
  5. Regularização: Considerar os custos e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 866.844,96 e da 2ª praça é de R$ 541.778,10. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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