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Terrenos Urbanos em Mafra/SC com 1996,76 m² , Centro I - Baixada , Mafra - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1996.76m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mafra/SC! Dois terrenos urbanos contíguos com área total de 1.996,76 m², localizados na privilegiada Rua Felipe Schmidt. Ideal para investidores que buscam um ponto estratégico com grande potencial de valorização. A topografia em declive e a proximidade com vias importantes oferecem flexibilidade para diversos projetos de construção. A infraestrutura local, com asfalto, meio-fio e calçada, facilita o acesso e a viabilidade de empreendimentos. A presença de materiais de construção e vegetação sugere que o terreno está pronto para receber seu projeto, com a possibilidade de otimizar a drenagem e o aproveitamento do espaço. Não perca a chance de adquirir um ativo com excelente localização e potencial de desenvolvimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.667.294,60
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 833.647,30
Economia: R$ 833.647,30
3ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 500.188,38
Economia: R$ 333.458,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização estratégica em leilão de imóveis em Mafra/SC e a área total de 1.996,76 m², dividida em duas matrículas contíguas (5.889 e 5.890). A descrição indica que os terrenos são urbanos, sem benfeitorias, o que permite total liberdade para o desenvolvimento de um novo projeto.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 1.667.294,60. Este valor serve como um ponto de referência importante para a avaliação do potencial de retorno sobre o investimento.
  • 1ª Praça (Encerrada): O valor inicial foi de R$ 1.667.294,60.
  • 2ª Praça (Ativa): O valor atual é de R$ 833.647,30, representando um desconto significativo de aproximadamente 50% em relação à avaliação. Esta é a praça mais atrativa para lances.
  • 3ª Praça (Futura): O valor inicial previsto é de R$ 500.188,38. Embora represente um desconto ainda maior, a 2ª praça oferece um equilíbrio entre risco e potencial de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o leilão está na 2ª Praça, com o valor de R$ 833.647,30, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Mafra/SC, focando em terrenos na Rua Felipe Schmidt e arredores. Identificar os tipos de empreendimentos mais demandados (residenciais, comerciais, mistos) e os valores de venda ou locação praticados.
  2. Estudo de Viabilidade Técnica e Legal: Consultar a prefeitura de Mafra para entender as leis de zoneamento, índices construtivos e quaisquer restrições que possam impactar o desenvolvimento do projeto. A menção de acúmulo de água e necessidade de drenagem na vistoria deve ser investigada tecnicamente para estimar custos adicionais.
  3. Definição d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mafra/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mafra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mafra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mafra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.667.294,60 e da 2ª praça é de R$ 833.647,30. Para arrematar imóveis em leilão em Mafra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mafra no edital oficial. Imóveis de leilão em Mafra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro I - Baixada em Mafra/SC. A região de Centro I - Baixada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mafra. Confira outros imóveis em leilão em Mafra.
Para participar de leilões de imóveis em Mafra/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mafra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mafra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mafra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mafra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mafra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mafra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mafra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mafra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mafra/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mafra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mafra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mafra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mafra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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