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Três lotes urbanos planos com 450m² cada, sem benfeitorias , Jardim Palmares , Barra Do Garças - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Investimento em terrenos urbanos planos com área total de 1.350 m², divididos em três lotes de 450 m² cada, localizados em imóveis Caixa em Barra Do Garças, MT. Os lotes não possuem benfeitorias, o que permite ao investidor total liberdade para construção conforme sua necessidade. A topografia plana e a presença de rede elétrica na rua facilitam o desenvolvimento do projeto.

Localização estratégica no loteamento Jardim Palmares, em área urbana, favorece valorização futura e facilidade de acesso. A ausência de pavimentação pode ser vista como oportunidade para negociações com a prefeitura ou para valorização após melhorias.

Documentação regularizada com matrículas individuais no CRI local, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 00:00
Valor: R$ 105.873,27
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 00:00
Valor: R$ 52.936,64
Economia: R$ 52.936,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria adquirir esses três lotes urbanos pela oportunidade de compra conjunta, o que pode permitir negociação de preço mais vantajosa. A área total de 1.350 m² é significativa para projetos residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.

O lance atual está em R$ 52.936,60, valor abaixo do lance inicial do primeiro leilão, indicando possibilidade de aquisição por preço atrativo. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 sugere que pequenas ofertas podem ser feitas para avançar no leilão.

Recomendo aguardar o encerramento do segundo leilão em 05/08/2025 para tentar arrematar por valor reduzido, considerando que o imóvel está sem benfeitorias e em rua não asfaltada, o que pode impactar o valor.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar as matrículas e certidões para garantir ausência de ônusSegurança jurídica
2. Avaliação do localVisitar os lotes para avaliar infraestrutura e potencial de valorizaçãoConfirmar viabilidade do investimento
3. Participação no leilãoMonitorar lances e participar até o encerramento do segundo leilãoAdquirir por preço abaixo do mercado
4. Planejamento de usoDefinir projeto de construção ou revenda conforme demanda localMaximizar retorno financeiro

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e flexibilidade para desenvolvimento, aproveitando o momento do leilão para aquisição a preços competitivos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Barra Do Garças/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Araujo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barra Do Garças, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barra Do Garças oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barra Do Garças.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.873,27 e da 2ª praça é de R$ 52.936,64. Para arrematar imóveis em leilão em Barra Do Garças, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barra Do Garças no edital oficial. Imóveis de leilão em Barra Do Garças geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Palmares em Barra Do Garças/MT. A região de Jardim Palmares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barra Do Garças. Confira outros imóveis em leilão em Barra Do Garças.
Para participar de leilões de imóveis em Barra Do Garças/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Barra Do Garças constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Barra Do Garças.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barra Do Garças, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barra Do Garças tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barra Do Garças.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barra Do Garças depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barra Do Garças permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barra Do Garças/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barra Do Garças para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barra Do Garças incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Barra Do Garças oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barra Do Garças. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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