Três prédios comerciais em alvenaria com 3.200m² em Cruz Alta/RS
Rua Padre Pacheco, nº 443, 447 e 467, Cruz Alta/RS
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada24/06/2026 às 15h30
R$ 776.500
50% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 1.553.000. Lance equivale a R$ 783/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 992 m²
- Ocupação
- Não informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 25.948 · Cartório de Registro de Imóveis de Cruz Alta/RS
- Leiloeiro
- Cargnelutti Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Três prédios comerciais em alvenaria, localizados na rua Padre Pacheco, números 443, 447 e 467, em Cruz Alta/RS. O imóvel possui área total de aproximadamente 3.200m², com frente de 45m, e inclui benfeitorias como galpão estacionamento (352m²), bar/antigo (344m²), prédio comercial (306m²), caixa d'água (20.000 litros), poço artesiano (90m²), subestação (70m²) e pavimentação asfáltica (600m²).
O estado de conservação das benfeitorias varia de ruim a regular, com necessidade de manutenção em várias áreas. O imóvel está penhorado em favor de diversos credores, incluindo INSS, União, Estado do RS, Banrisul e Município de Cruz Alta.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 992 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 1.553.000
- R$ 1.566/m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 776.500
- R$ 783/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5000488-70.2003.8.21.0011 TJRS
- 5001293-40.2012.4.04.7116 TRF4
- 5000194-35.2012.4.04.7116 TRF4
- 5003255-93.2015.4.04.7116 TRF4
- 5003245-49.2015.4.04.7116 TRF4
- 5000331-72.2018.8.21.0011 TJRS
- 0020160-98.2015.504.0611 TRT4
- 0015400-19.2009.5.04.0611 TRT4
- 5000040-92.2006.8.21.0011 TJRS
Quem paga as dívidas: Comprador.
