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Três terrenos com 929,28m² em Cachoeira do Sul/RS , Distrito Industrial , Cachoeira Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

929.28m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul/RS! Três terrenos com uma área total de 929,28m², ideais para investimento ou construção. Localizados na Rua dos Andradas, em uma área promissora da Vila Nossa Senhora de Fátima. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este loteamento uma excelente escolha. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 105.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote de três terrenos em imóveis Caixa em Cachoeira Do Sul/RS, com área total de 929,28m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar. A avaliação inicial é de R$ 105.000,00, com lance mínimo de R$ 210.000,00. Dado que o lance inicial para o segundo leilão é o mesmo do lance mínimo da primeira praça (R$ 105.000,00), e o lance mínimo para o segundo leilão é R$ 210.000,00, é prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo do lance inicial, caso não haja lances significativos na primeira. No entanto, o lance mínimo da primeira praça já é R$ 210.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser superior. A estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Cachoeira do Sul, especificamente na Vila Nossa Senhora de Fátima e arredores. Comparar com o lance mínimo da primeira praça (R$ 210.000,00) e o lance inicial do segundo leilão (R$ 105.000,00).
  • Avaliação Detalhada: Consultar a reavaliação disponível (R$ 105.000,00) e a matrícula do imóvel para verificar quaisquer restrições ou ônus. A diferença entre a reavaliação e o lance mínimo da primeira praça é significativa, indicando que o valor de mercado pode ser substancialmente maior.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, seria mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é R$ 105.000,00. No entanto, é crucial estar preparado para um possível aumento de lances. Se o valor de mercado for comprovadamente superior a R$ 210.000,00, pode valer a pena participar da primeira praça, mas com um teto de gastos bem definido.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial construtivo dos terrenos. São três lotes juntos, o que permite um projeto maior, seja para construção residencial (casas geminadas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeira Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeira Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Cachoeira Do Sul/RS. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeira Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeira Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeira Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeira Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeira Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeira Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeira Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeira Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeira Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeira Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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