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Triplex com 153,14m² em Condomínio Fechado , Cajuru , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

745.92m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única!
Este triplex em leilão de imóveis em Curitiba oferece 153,14m² de área construída, distribuídos em três pavimentos com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala para dois ambientes, área gourmet e um espaçoso ático. Localizado em um condomínio com área de lazer e segurança, o imóvel possui um terreno privativo de 181,44m², ideal para quem busca conforto e espaço. A localização no bairro Cajuru é estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade. Perfeito para famílias que desejam viver bem em Curitiba.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:35
Valor: R$ 682.207,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:35
Valor: R$ 409.324,20
Economia: R$ 272.882,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento:Este triplex, com área construída de 153,14m² e terreno privativo de 181,44m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em um condomínio com infraestrutura e segurança. A localização no bairro Cajuru, em leilão de imóveis em Curitiba, é um ponto positivo, pois a região tem se desenvolvido e atraído novos moradores e comércios.
Estratégia de Aquisição:Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com lance inicial de R$ 682.207,00, e a 2ª Praça com lance inicial de R$ 409.324,20, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, visando maximizar o retorno sobre o investimento. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é razoável para este tipo de leilão.
Plano de Ação Pós-Aquisição:

Após a aquisição na 2ª Praça, o imóvel pode ser avaliado para reformas pontuais que valorizem a área gourmet e os acabamentos internos, visando torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área de jardim e quintal (52,21m²) pode ser otimizada para lazer ou até mesmo para uma pequena expansão, se permitido pelas regras do condomínio. A área comum do condomínio (62,66m²) já oferece espaços de circulação e recreação, o que é um diferencial.

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  • Otimização do Imóvel: Pequenas reformas focadas em modernização e funcionalidade podem aumentar o valor percebido.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Considerar os custos mensais de condomínio (estimado em R$ 0,00, mas a ser confirmado) e IPTU (estimado em R$ 0,00, a ser confirmado) no cálculo da rentabilidade.
  • Documentação: Verificar a matrícula atualizada e demais documentos para garantir a regularidade da propried...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 682.207,00 e da 2ª praça é de R$ 409.324,20. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Cajuru em Curitiba/PR. A região de Cajuru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
    Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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