Unidade 07 a ser construída em Campo Largo/PR com 20m² , Salgadinho , Campo Largo - PR

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo promissor no mercado imobiliário. A unidade 07, a ser construída, no Condomínio Residencial Lagoa Di Treviso I, em leilao com descontos em Campo Largo/PR, oferece um potencial de valorização significativo, especialmente por se tratar de um imóvel novo em uma área em desenvolvimento.

Análise Estratégica:

• Praça de Leilão: Considerando que o leilão é judicial e a unidade ainda será construída, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento é 04/11/2025, o que permite um planejamento financeiro adequado.
• Valor de Avaliação e Lance Inicial: A avaliação de R$ 240.000,00 e o lance inicial de R$ 168.000,00 indicam uma margem considerável para negociação. O objetivo seria adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, visando maximizar o retorno sobre o investimento.
• Potencial de Mercado: Campo Largo é uma cidade com crescente demanda por imóveis, impulsionada por sua proximidade com Curitiba e pelo desenvolvimento de novas infraestruturas. A unidade a ser construída, com 20m² de área construída e 149,47m² de terreno privativo, pode ser ideal para locação residencial ou para construção de uma residência personalizada, dependendo das regras do condomínio.
• Plano de Ação:

Fase	Ação	Observações
1ª Praça	Monitoramento e Análise	Avaliar a participação de outros licitantes. Se houver lances, analisar o valor.
2ª Praça	Lance Estratégico	Definir um lance máximo com base no valor de avaliação, custos de construção e potencial de locação/venda. O lance inicial de R$ 168.000,00 é um bom ponto de partida, mas po... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Campo Largo/PR IPL 3.6 Extrajudicial Moraes Leilões Apartamento com 2 quartos em Campo Largo/PR 1ª Praça: R$ 172.000 2ª Praça: R$ 176.496 Leilão: 03/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Campo Largo... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Campo Largo - PR 1ª Praça: R$ 167.000 2ª Praça: R$ 147.714 Leilão: 09/02/2026 Apartamento 2 Quartos com 1 Vaga em Camp... IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Largo 1ª Praça: R$ 124.509 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ca... IPL 2.9 Extrajudicial Casa Leiloeira Apartamento 2 Quartos com 84m² e Vaga de Garagem 1ª Praça: R$ 640.000 2ª Praça: R$ 640.000 Leilão: 24/08/2026 Apartamento 2 Quartos com 84m² e Vaga de... IPL 5.4 Extrajudicial Dilson Moreira Apartamento com 40m² em Campo Largo/PR 1ª Praça: R$ 168.000 2ª Praça: R$ 136.677 Leilão: 15/12/2025 Apartamento com 40m² em Campo Largo/PR IPL 1.7 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49,94m² privativos 1ª Praça: R$ 177.000 2ª Praça: R$ 125.915 Leilão: 12/06/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 49,94m² p... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Campo Largo? O leilão de imóveis judicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Campo Largo? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Salgadinho em Campo Largo/PR. A região de Salgadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Campo Largo? Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Largo. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Largo. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Campo Largo fica no condomínio Condomínio Clube Oregon. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Largo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Clube Oregon em Campo Largo. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Campo Largo? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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