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Unidade Autônoma com 70m² e Terreno de 80m² , Faísqeira , Pouso Alegre - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Pouso Alegre!
Esta unidade autônoma oferece um excelente potencial de investimento, com 70m² construídos e 80m² de terreno. Localizada em uma área promissora, o imóvel pode ser ideal para quem busca rentabilidade ou para quem deseja expandir seu patrimônio. A descrição de três unidades autônomas sugere flexibilidade para exploração comercial ou residencial. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial de R$ 70.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 13:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 14:15
Valor: R$ 70.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em casas de leilão em Pouso Alegre, MG. A descrição de três unidades autônomas (40, 40/1 e 40/2) sugere um potencial de exploração multifacetada, seja para locação individual, para uma família que necessita de espaços separados, ou até mesmo para um pequeno empreendimento comercial.

Considerando o lance inicial de R$ 70.000,00 e a avaliação de R$ 140.000,00, há uma margem significativa para valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é o mesmo da primeira praça (R$ 70.000,00), mas a concorrência pode ser menor, permitindo uma aquisição mais vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo 5004766-87.2019.8.13.0525 para entender as razões da execução e verificar se há alguma pendência ou risco oculto. A consulta ao link do tribunal (se disponível) é fundamental.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, uma visita ao local para avaliar o estado de conservação das três unidades autônomas é essencial. Verificar a estrutura, instalações e a viabilidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Posicionar um lance agressivo na segunda praça (16/10/2025 às 14:15) ou nas praças seguintes, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível, mas sem ultrapassar um limite pré-definido com base na avaliação e no potencial de retorno.
  • Plano de Exploração:
    • Opção 1 (Locação): Se as unidades estiverem em bom estado, podem ser alugadas individualmente, gerando renda passiva. Pesquisar o valor de aluguel na região para unidades similares.
    • Opção 2 (Revenda): Após pequenas reformas e valorização, o imóvel pode ser revendido com lucro.
    • Opção 3 (Uso Próprio/Comer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pouso Alegre/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pouso Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pouso Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pouso Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pouso Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pouso Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Pouso Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Faísqeira em Pouso Alegre/MG. A região de Faísqeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pouso Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Pouso Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Pouso Alegre/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pouso Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pouso Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pouso Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pouso Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pouso Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pouso Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pouso Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pouso Alegre/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pouso Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pouso Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pouso Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pouso Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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