Unidade Autônoma com Vaga de Garagem em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Marta , Sertãozinho - SP

Este imóvel, com direitos decorrentes de alienação fiduciária, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 12.862,84, que representa 50% da avaliação de R$ 25.725,68. A situação de 'lance condicional, pendente de decisão judicial' exige cautela e acompanhamento do processo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 1005498-20.2020.8.26.0597) para entender as condições e riscos envolvidos na decisão judicial pendente.
• Avaliação do Saldo Devedor: O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária com o Banco do Brasil S/A é de R$ 91.077,75 em 31/03/2025. É fundamental verificar se este valor foi atualizado e se está alinhado com o valor de mercado do bem.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, considere essa opção para otimizar o fluxo de caixa. O lance inicial de R$ 12.862,84 é bastante atrativo, mas é importante estar preparado para um possível aumento caso haja outros interessados.
• Valor de Mercado Real: A descrição menciona que o valor de mercado deve ser considerado como a diferença entre o valor de mercado do bem e o saldo devedor. É essencial realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real do imóvel na região de casas de leilão em Sertãozinho/SP, comparando com unidades similares.
• Prazo de Encerramento: O leilão encerra em 16/12/2025. Isso dá tempo para uma análise aprofundada e planejamento financeiro.

Considerações Adicionais:

Tipo de Imóvel:	Direitos sobre Unidade Autônoma
Área Útil:	43,840m²
Vaga de Garagem: Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP IPL 7.1 Judicial Leilão Judicial Direitos sobre Apto com Vaga de Garagem em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 20.930 Leilão: 14/03/2025 Direitos sobre Apto com Vaga de Garagem... IPL 3.0 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Vaga em Sertãozinho 1ª Praça: R$ 154.384 2ª Praça: R$ 132.350 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Sertão... IPL 7.2 Judicial Leilão Judicial Apartamento 32 com 42,21m² - 3º andar - vaga incluso 1ª Praça: R$ 58.378 Leilão: 23/07/2026 Apartamento 32 com 42,21m² - 3º andar -... IPL 6.6 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos, 89m², 1 vaga - Cond. Vitta Veneto II 1ª Praça: R$ 90.161 Leilão: 16/07/2026 Apartamento 2 quartos, 89m², 1 vaga - Co... IPL 3.2 Extrajudicial K Leilões Apartamento 2 Quartos com Vaga em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 154.384 2ª Praça: R$ 132.350 Leilão: 28/09/2026 Apartamento 2 Quartos com Vaga em Sertão... IPL 5.9 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 Quartos com Garagem em Sertãozinho 1ª Praça: R$ 75.306 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 Quartos com Garagem em Ser... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Sertãozinho? O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.862,84 e da 2ª praça é de R$ 12.862,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sertãozinho? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Marta em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho? Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Quali Residencial Santa Marta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Quali Residencial Santa Marta em Sertãozinho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sertãozinho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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