Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
93%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
43.84m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em casas de leilão em Sertãozinho/SP! Adquira os direitos sobre uma unidade autônoma moderna com vaga de garagem incluída. Ideal para quem busca investir ou morar em uma localização privilegiada. A área útil privativa coberta de 43,840m² oferece conforto e praticidade para o seu dia a dia.
Este imóvel representa uma excelente chance de adquirir patrimônio com potencial de valorização. A proximidade com comércios e serviços, somada à infraestrutura do condomínio, torna esta unidade uma escolha inteligente para investidores e famílias.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/12/2025 16:00
Encerrado
R$ 12.862,84
-
2ª Praça
16/12/2025 16:00
Encerrado
R$ 12.862,84
-
1ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 16:00
Valor:R$ 12.862,84
2ª PraçaEncerrado
Data:16/12/2025 16:00
Valor:R$ 12.862,84
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, com direitos decorrentes de alienação fiduciária, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de retorno interessante, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 12.862,84, que representa 50% da avaliação de R$ 25.725,68. A situação de 'lance condicional, pendente de decisão judicial' exige cautela e acompanhamento do processo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (Proc. 1005498-20.2020.8.26.0597) para entender as condições e riscos envolvidos na decisão judicial pendente.
Avaliação do Saldo Devedor: O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária com o Banco do Brasil S/A é de R$ 91.077,75 em 31/03/2025. É fundamental verificar se este valor foi atualizado e se está alinhado com o valor de mercado do bem.
Estratégia de Lance: Dado que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, considere essa opção para otimizar o fluxo de caixa. O lance inicial de R$ 12.862,84 é bastante atrativo, mas é importante estar preparado para um possível aumento caso haja outros interessados.
Valor de Mercado Real: A descrição menciona que o valor de mercado deve ser considerado como a diferença entre o valor de mercado do bem e o saldo devedor. É essencial realizar uma pesquisa de mercado independente para determinar o valor real do imóvel na região de casas de leilão em Sertãozinho/SP, comparando com unidades similares.
Prazo de Encerramento: O leilão encerra em 16/12/2025. Isso dá tempo para uma análise aprofundada e planejamento financeiro.
Considerações Adicionais:
Tipo de Imóvel:
Direitos sobre Unidade Autônoma
Área Útil:
43,840m²
Vaga de Garagem:
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP
O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.862,84 e da 2ª praça é de R$ 12.862,84. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Marta em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Marta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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