Unidade Comercial com 3 salas, banheiro e depósito, 450m²
RUA AQUILES TORMAZELLI, N 77E, ED. ANTARES, APTO 901, CENTRO, Chapecó, SC
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada03/07/2025 às 14h00
R$ 2.335.597
-
2ª praça
Encerrada17/07/2025 às 14h00
R$ 1.191.154
49% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 2.335.597. Lance equivale a R$ 2.647/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 450 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 107.436 · 1° ORI da Comarca de Chapecó/SC
- Leiloeiro
- Fabiane Baldissera Leilões
- Comitente
- Fênix Administração de Imóveis
Descrição do edital
“Imóvel matriculado no 1° ORI da Comarca de Chapecó/SC sob o n° 107.436: Imóvel Bloco A ou Unidade Comercial do Edifício Sobieray, constituída de um pavilhão de alvenaria com 450,00m², com somente o pavimento térreo, tendo ao Norte o bloco B e o terreno comum, ao Sul a Rua Guaporé, ao Leste a Rua Fernando Machado, e ao Oeste o restante do terreno comum. É integrada por 3 (três)salas, um banheiro e um depósito para estoques. Tem área privativa de 450,00m² e uma fração ideal de 69,91% ou 629,19m² no terreno. Edificado sobre o lote urbano n° 12, da quadra n° 90, série M, com a área de 900,00m², sito nesta cidade e Comarca de Chapecó/SC, confrontando: ao Norte com o lote urbano n° 11, em 45,00 metro, ao Sul com a Rua Guaporé em 45,00 metros, ao Leste com a Rua Fernando Machado em 20,00 metros, e ao Oeste com parte do lote urbano n° 06 em 20,00 metros. CNM n° 10759.2.0107436-57.
Avaliação
R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil Reais) em 06/0024, atualizado em 02/2025 em R$ 2.335.596,52 (dois milhões, trezentos e trinta e cinco mil, quinhentos e noventa e seus Reais e cinquenta e dois centavos).
ÔNUS: AV4/107.436 Averbação de Existência de Execução Autos n° 5006731-58.2022.8.24.0018, onde é Exequente: Fênix Administração de Imóveis ltda, AV7/107.436 Averbação de Existência de Execução, Autos n° 5003563-91.2023.8.24.0930, onde é Exequente: Cooperativa de Crédito Rural com Interação Solidária de Chapecó – Cresol Chapecó, AV8/107.436 Penhora Autos n° 5006731-58.2022.8.24.0018 da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, Exequente: Fênix Administração de Imóveis Ltda, AV9/107.436 Indisponibilidade de Bens Autos n/ 0000624-1.2020.5.12.0058 da 4ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, AV10/107.436 Arresto Autos n° 0000624-16.2020.5.12.0058 da 4ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC, onde é Exequente: Eliane Ribeiro Vicocal, AV11/107.436 Averbação de Existência de Execução, Autos n° 5087214-21.2023.8.24.0930, onde é Exequente: Cresol Aliança – Cooperativa de Crédito e Economia com Interação Solidária”.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 450 m²
- área construída
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 2.335.597
- R$ 5.190/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 1.191.154
- R$ 2.647/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 5006731-58.2022.8.24.0018 TJSC · Espécies de Títulos de Crédito
- 5003563-91.2023.8.24.0930 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
- 0000624-1.2020.5.12.0058 TJSC
- 0000624-16.2020.5.12.0058 TJSC · Sucessão de Empregadores
- 5087214-21.2023.8.24.0930 TJSC · Cédula de Crédito Bancário
Quem paga as dívidas: Não informado.
