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Unidade Hoteleira com 1 Quarto em Hotel Formule 1 , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

14m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um quarto hoteleiro no renomado Hotel Formule 1!
Esta unidade, com 14m², localizada na Torre 2, oferece potencial para rentabilidade em uma das áreas mais estratégicas do leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo hoteleiro em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 175.000,00
Economia: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo hoteleiro em uma localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A unidade, um quarto de hotel com 14m², está situada na Torre 2 do Hotel Formule 1, na Rua Silva Jardim, nº 32, Centro/RJ.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Praça: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 350.000,00 e encerra em 02/12/2025 às 11:30. A segunda praça, com lance inicial de R$ 175.000,00, encerra em 10/12/2025 às 11:30. Considerando o valor de mercado e o potencial de retorno, a segunda praça pode ser mais atrativa para maximizar o lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Rentabilidade: A localização central no Rio de Janeiro, aliada à bandeira do Hotel Formule 1, sugere um bom potencial de ocupação e diárias competitivas. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada sobre a rentabilidade média de unidades hoteleiras similares na região.
  • Custos Adicionais: Além do lance e da comissão da leiloeira (5%), é fundamental considerar os custos de condomínio, IPTU, possíveis reformas ou adaptações, e taxas de administração hoteleira. O edital menciona a possibilidade de pagamento parcelado, o que pode ser uma vantagem para o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Investimento: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente menor. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de renovação ou melhorias para aumentar o valor das diárias. A gestão da unidade pode ser feita diretamente pelo hotel ou por meio de plataformas de aluguel por temporada, dependendo da política do condomínio hoteleiro.
  • Riscos: A principal desvantagem é a natureza do imóvel (quarto de hotel), que pode ter restrições de uso e gestão mais complexas do que um imóvel res...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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